SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 2 651 m² - Janczewice, Lesznowola, ul. Żytnia

Żytnia, Janczewice, mazowieckie

Powierzchnia: 2651 m²
Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²; ta oferta: −19,9%
Podobne oferty: 104; działki 1500–3000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 2 651 m² (Janczewice) kosztuje 500 zł za m² — 19,9% mniej niż mediana 624 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 325 500 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.107361, 20.930694 https://maps.app.goo.gl/Q9WpPU2JpUDuWXNaA Janczewice, ul. Żytnia Numery Ewidencyjne 129/4 i 129/4 Media Prąd i kanalizacja - przy granicy działek Woda i gaz - w odległości około 150m Wymiary 41m x 75m x 38m x 80m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: Ustalenia planu (symbol 5MN): 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza; 2. Przeznaczenie dopuszczalne: - usługi publiczne, - usługi wbudowane w budynki mieszkalne, 3. Zakazuje się lokalizacji: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej, - składów i magazynów, w tym składów budowlanych, - usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych, 4. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6; 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%; 6. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%; 7. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m; 8. Maksymalna liczba kondygnacji - 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze); 9. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m 2 . Działki znajdują się w odległości 6,4 km od stacji PKP Nowa Iwiczna oraz 3,4 km od zespołu szkół. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 651 m²

Pow. działki2 651 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki41 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 624 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 325 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 060 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
1 325 500 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
1 325 500 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Al. Jedności 02
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
540 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
940 m
12 min pieszo
Park
Park Panoptikum
1,4 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
ZSP Lesznowola - Zerówka
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
3,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
4,5 km
Uczelnia
CEZAMAT
7,8 km