SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Janczewice, ul. Żytnia

ul. Żytnia, Janczewice, mazowieckie

Powierzchnia: 5783 m²
Cena za metr: 415 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 526 zł/m²; ta oferta: −21%
Podobne oferty: 57; działki 3000–10000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 783 m² (Janczewice) kosztuje 415 zł za m² — 21% mniej niż mediana 526 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka w Janczewicach przy ulicy Żytniej, niedaleko Warszawy. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o numerach ewidencyjnych 80/2 i 81/2, które po połączeniu dawałyby łączną powierzchnię 5 783m2. Wymiary działek to długość ok. 260m, szerokość ok. 24 -26m. Pierwotnie powierzchnia była większa i wynosiła ok. 6000 m2 natomiast powierzchnia została zmniejszona poprzez konieczność wydzielenia przez Gminę Lesznowola powierzchni przeznaczonej pod rozbudowę i poszerzenie ulicy Żytniej. Obecnie powierzchnia działek została zmniejszona o działki 80/1 i 80/2, które także są widoczne na planach umieszczonych w ogłoszeniu. Działki przy samej drodze Żytniej, z bezpośrednim dostępem do nieruchomości. Działki bardzo dobrze skomunikowane, szybki dojazd do dróg expressowych S7 i S8, bardzo blisko do południowej obwodnicy Warszawy – Puławskiej Bis. W dość bliskiej odległości sklepy i szkoły, Proponowane działki to idealna inwestycja pod budowę domu lub pod zabudowę szeregową. Jest to bardzo atrakcyjne miejsce w bliskiej odległości od Centrum Warszawy umożliwiające szybki dojazd do tras szybkiego ruchu. Obecnie działki mają status rolny, ale możliwe jest przekształcenie w zabudowę mieszkaniową. Po odwiedzeniu strony Gminy Lesznowola i wpisaniu informacji o działkach można uzyskać więcej informacji. https://lesznowola.e-mapa.net/

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 526 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Al. Jedności 02
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
600 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
890 m
11 min pieszo
Park
Park Panoptikum
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
ZSP Lesznowola - Zerówka
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
3,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
4,5 km
Uczelnia
CEZAMAT
7,8 km