Działka Jazgarzewszczyzna, ul. Letnia

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA | DUŻA DZIAŁKA 3600 M² Z POTENCJAŁEM Jazgarzewszczyzna, ul. Letnia | gmina Lesznowola, powiat piaseczyński Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 600 m², zlokalizowana przy ul. Letniej w rozwijającej się i cenionej podwarszawskiej miejscowości Jazgarzewszczyzna (obręb 0006, gmina Lesznowola). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów prywatnych szukających przestrzeni pod prestiżową rezydencję z obszernym ogrodem, jak również dla deweloperów planujących kameralną zabudowę. PARAMETRY - Oznaczenie geodezyjne: działka nr 14/38 (identyfikator: 141803_2.0006.14/38) - Powierzchnia: 3 600 m² - Wymiary: ok. 15 m szerokości × 240 m długości (geometria wydłużonego prostokąta) - Ukształtowanie terenu: teren płaski, niezalewowy, suchy, dobrze nasłoneczniony. - Stan prawny: uregulowany, wolny od obciążeń i hipotek, gotowy do transakcji. - Działka usytuowana jest w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)gminy Lesznowola: - Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz zabudowy zagrodowej (MNR). Możliwości inwestycyjne: - Budowa wolnostojącej rezydencji z dużym zapleczem rekreacyjnym (ogród, basen, kort itp.). - Podział geodezyjny / koncepcja deweloperska (pod warunkiem wyznaczenia wewnętrznej drogi dojazdowej wzdłuż działki ze względu na jej szerokość 15 m). LOKALIZACJA I POTENCJAŁ MIEJSCOWOŚCI Jazgarzewszczyzna to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w gminie Lesznowola, stanowiąca bezpośrednie zaplecze mieszkaniowe dla Warszawy i Piaseczna. Doskonała komunikacja ze stolicą: - Bliskość węzłów nowej trasy S7 ("Puławska BIS") oraz S8 zapewnia szybki i wygodny dojazd do biznesowego centrum Warszawy (Mokotów / Służewiec / Centrum) w ok. 20–30 minut. - Odległość do ścisłego centrum Piaseczna wynosi zaledwie ok. 5 km. Otoczenie i infrastruktura: - Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi kameralna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, lasy i podwarszawskie tereny rekreacyjne. - W promieniu kilku minut jazdy znajdują się renomowane szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, zaplecze handlowo-usługowe (m.in. CH Janki, N-Park Józefosław, sklepy sieciowe) oraz punkty medyczne. - Cicha, spokojna okolica przy ul. Letniej gwarantuje prywatność przy jednoczesnym zachowaniu bliskości miejskich udogodnień. PODSUMOWANIE Duży areał (3600 m²) w relatywnie niskiej cenie jednostkowej za m² w tym rejonie stwarza unikalną szansę lokaty kapitału, budowy posiadłości lub realizacji projektu architektonicznego dostosowanego do podłużnego kształtu działki. Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat tej nieruchomosci. Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony Kupującej. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawa.

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lesznowola

Ta oferta

417 zł/m²

Mediana okolicy

526 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łoziska 01

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Poziomkowa

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Tadeusza Zawadzkiego "Zośki"

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Miasto Las Zalesie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne LifeMedica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.