SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Nowa Wola, 9900 m2, MPZP, pod bliźniaki

Nowa Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 9900 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 519 zł/m²; ta oferta: −13,4%
Podobne oferty: 67; działki 3000–10000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 20 września 2026

Działka, 9 900 m² (Nowa Wola) kosztuje 450 zł za m² — 13,4% mniej niż mediana 519 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Lesznowola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 4 455 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9900 m2 położona w Nowej Woli. Blisko LIDL. Świetnie skomunikowana, usytuowana blisko węzła "Lesznowola". Do S7 ok. 250 m. Wymiary: 33 m x 296 m. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - usługi nieuciążliwe jako przeznaczenie podstawowe, - mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze - jako przeznaczenie podstawowe, - minimalna wielkość działki nie może być mniejsza niż 1000 m2 z tolerancją do 10%, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi maksymalnie 10,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i maksymalnie 12 m - dla zabudowy usługowej, - obowiązek utrzymania min. 50% powierzchni każdej działki jako terenów biologicznie czynnych. Doskonała lokalizacja na obiekty inwestycyjne i budownictwo mieszkaniowe, szczególnie po oddaniu w użytkowanie węzła "Lesznowola" na nowej trasie S7. Media: prąd, gaz, wodociąg w granicach działki. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaLesznowola

Pow. całkowita9 900 m²

Pow. działki9 900 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 519 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 455 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 564 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

20 września 2026
Drugi pośrednik
"4 ŚCIANY" Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Brzozowski Nieruchomości
4 455 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Brzozowski Nieruchomości
4 455 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Brzozowski Nieruchomości
4 455 000 zł
Zobacz
Gratka
"4 ŚCIANY" Sp. z o.o.
4 455 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Magiczna Kraina
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Postępu 01
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Latoszek-Lubach Magdalena, lek. med. spec. neurolog. Gabinet
630 m
8 min pieszo
Szkoła
ZSP Lesznowola - Zerówka
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Paticarius
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowa Iwiczna
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
7,2 km