Działka z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Własna działka, całoroczny domek, garaż i możliwości, jakie trudno znaleźć w cenie mieszkania w bloku. A wszystko to w Janczewicach, w gminie Lesznowola, tuż obok Piaseczna, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 1000 m², na której znajduje się domek całoroczny oraz garaż. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania - własnej przestrzeni, niezależności i nieruchomości, którą można dostosować do swoich potrzeb. Pełna własność nieruchomości. Duża, ogrodzona działka. Własny garaż. I ogromny potencjał na przyszłość. Domek, garaż i wiele możliwości Na działce znajduje się budynek mieszkalny zrealizowany na zgłoszenie oraz garaż o szacunkowej wartości około 200 000 zł. To istotny atut, który warto uwzględnić, planując zakup i dalsze zagospodarowanie terenu. Obecna zabudowa daje kilka możliwości:Zamieszkaj od razu - domek może stać się własnym miejscem do życia, bez konieczności zakupu mieszkania w bloku. Dostosuj go do swoich potrzeb - rozważ adaptację, modernizację lub rozbudowę, zależnie od możliwości technicznych i formalnych. Zaplanuj budowę nowego domu - istniejący budynek można rozważyć do rozbiórki, aby stworzyć przestrzeń pod nową inwestycję. Wykorzystaj potencjał zabudowy bliźniaczej - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Realny zakres inwestycji wymaga weryfikacji projektu i parametrów zabudowy. To nieruchomość, która nie narzuca jednego scenariusza. Możesz zacząć od niewielkiego domu, stopniowo go rozwijać albo potraktować działkę jako bazę pod zupełnie nowy projekt. Janczewice, gmina Lesznowola - pomiędzy Piasecznem a Magdalenką. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie. To okolica, która łączy podmiejski spokój z wygodnym dostępem do miasta. Nie musisz wybierać między własnym kawałkiem ziemi a sprawną komunikacją.około 5 minut do Piaseczna, dogodny dojazd w kierunku Nadarzyna i Magdalenki, szybki dostęp do trasy S7 i połączeń z obwodnicą Warszawy, sprawny dojazd do Warszawy i głównych tras wylotowych, w okolicy sklepy, szkoły, przedszkola i podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, zielone, podmiejskie otoczenie i więcej przestrzeni niż w miejskiej zabudowie. To dobra lokalizacja zarówno dla osób pracujących w Warszawie, jak i tych, które chcą prowadzić spokojniejsze życie poza miastem, nie rezygnując z jego udogodnień. Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość? Bo za cenę mieszkania możesz zyskać znacznie więcej niż dodatkowe metry. • Działka o powierzchni 1000 m². • Domek całoroczny i garaż na miejscu. • Pełna własność nieruchomości. • Ogrodzony teren i prywatna przestrzeń. • Możliwość dostosowania istniejącej zabudowy do własnych potrzeb. • Potencjał nowej inwestycji zgodnej z ustaleniami MPZP. • Atrakcyjne położenie blisko Piaseczna, Magdalenki i tras do Warszawy. To może być świetny wybór na start - dla singla, pary, młodej rodziny albo osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własną działkę. To również propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z istniejącą zabudową i kilkoma możliwymi kierunkami zagospodarowania. Dodatkowy atut - wsparcie projektowe Współpracujemy z architektami i projektantami, dlatego możemy pomóc w przeanalizowaniu możliwości zagospodarowania działki, przygotowaniu koncepcji nowego domu lub bliźniaka oraz zaplanowaniu kolejnych etapów inwestycji. Jedna nieruchomość, wiele scenariuszy. Możesz wykorzystać to, co już istnieje, albo stworzyć coś zupełnie nowego, na własnych zasadach. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Na miejscu najlepiej widać, jak wiele możliwości kryje ta nieruchomość. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

760 000 zł→700 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   760 000 → 700 000 zł (−7,9%)

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eastate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janczewice 01

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  2 km

• Apteka

  2,1 km

• Park

  Park Panoptikum

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zamieniu

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  4,2 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.