SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 40 arów/ Nowosiółki Kolonia

Janów, śląskie

Powierzchnia: 4000 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 23; działki 3000–10000 m² · Janów
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −9,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 15 października 2026

Działka, 4 000 m² (Janów) kosztuje 50 zł za m² — tyle, ile mediana 50 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Janów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 220 000 zł do 199 000 zł (−9,5%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kompleks trzech działek- Nowosiółki Kolonia, gm. Chełm, powiat chełmski Przedmiotem oferty są trzy działki : - 196/1 o powierzchni 1000 m2 - 196/2 o powierzchni 1200 m2 - 226/1 o powierzchni 1800 m2 co daje w sumie powierzchnię 4000 m2. Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej. Najważniejsze informacje: - działka numer 196/1 - zgodnie z MPZP - zabudowa zagrodowa - dopuszczenie zabudowy jednorodzinnej, do 2 kondygnacji nadziemnych - działka numer 196/2 - zgodnie z MPZP - zabudowa zagrodowa - jak wyżej - działka 226/1 - zgodnie z MPZP - tereny rolne z warunkowym prawem zabudowy przez rolników - teren częściowo ogrodzony MEDIA: - sieć telekomunikacyjna w drodze (w tym światłowód) - wodociąg gminny w działce (przyłącze do wykonania) - przyłącze prądu na działce Lokalizacja: - tylko10 km od Chełma - blisko trasy Chełm - Lublin (szybki wyjazd, ale bez uciążliwego hałasu) Aktualnie na działce nie ma żadnego budynku (budynek widoczny na mapach został rozebrany). Teren jest zadbany i obsadzony licznymi krzewami i drzewami - znajdziemy tu między innymi m.in. wiśnie czy orzech. Zapraszam do obejrzenia - być może właśnie tu zacznie się Twoja nowa historia. Anna Kwiatkowska Pośrednik ds. Nieruchomości Licencja zawodowa nr. 30425 tel. (użyj formularza kontaktowego) Blue Home Nieruchomości 22-100 Chełm Narutowicza 2A ::

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · Janów

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−9,5% od pierwszego wykrycia

220 000 zł199 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	199 000 zł	50 zł/m²	OLX Nieruchomości
21 wrz 2026	220 000 zł	55 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 października 2026
Obniżka ceny
220 000 → 199 000 zł (−9,5%)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 196/1, obręb Nowosiółki-Kolonia, gm. Chełm · 060303_2.0015.196/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1002 m², a ogłoszenie podaje 4000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Stołpiu Imienia Marii Skłodowskiej-Curie
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stołpie (szkoła)
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Zachód
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 km
Stacja kolejowa
Zawadówka
5 km