SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana w Jarocinie, Os. Ogrody, media oraz plan miejscowy

Jarocin, wielkopolskie

Powierzchnia: 990 m²
Cena za metr: 389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 389 zł/m²
Mediana okolicy: 186 zł/m²; ta oferta: +108,6%
Podobne oferty: 8; działki 500–1000 m² · powiat jarociński
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 990 m² (Jarocin) kosztuje 389 zł za m² — 108,6% więcej niż mediana 186 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat jarociński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 990 m² JAROCIN – OSIEDLE OGRODYNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 990 m², położona na Osiedlu Ogrody w Jarocinie, przy Al. Światowego Dnia Roweru.Szukasz miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zagospodarowanej okolicy? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!Działka nr 1501, o szerokości około 24 m, znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Regularny kształt oraz dostęp do drogi zapewniają dobre warunki do zaplanowania domu i zagospodarowania przestrzeni wokół niego.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Lokalizacja: Jarocin, Osiedle OgrodyNumer działki: 1501Powierzchnia: 990 m²Szerokość: około 24 mPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaDostęp do drogi: z drogi osiedlowejMIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w północnej części miasta Jarocin, przyjętym uchwałą nr LXXIII/731/2018 Rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 30 maja 2018 r.Teren oznaczony symbolem 3MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Najważniejsze parametry wynikające z planu:minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 700 m²;maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki;minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%;maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m;do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe;dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°;możliwość realizacji budynku gospodarczo-garażowego o łącznej powierzchni do 60 m².Ustalenia planu przewidują również możliwość realizacji kondygnacji podziemnych. Szczegółowe warunki zabudowy należy każdorazowo zweryfikować z rysunkiem planu oraz przepisami techniczno-budowlanymi.MEDIA I INFRASTRUKTURAZgodnie z załączoną mapą uzbrojenia, w pasie drogowym przy działce widoczne są oznaczenia sieci infrastruktury technicznej, w tym:sieć wodociągowa;sieć kanalizacji sanitarnej;sieć kanalizacji deszczowej;sieć elektroenergetyczna;infrastruktura telekomunikacyjna.Miejscowy plan przewiduje również rozwój sieci gazowej na obszarze nim objętym.Możliwość przyłączenia poszczególnych mediów, ich dostępność oraz warunki techniczne należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci. Sam przebieg sieci w sąsiedniej drodze nie oznacza automatycznie wykonanych przyłączy do działki.ATRAKCYJNA LOKALIZACJAOsiedle Ogrody to miejsce dla osób ceniących spokojne otoczenie, kameralną zabudowę jednorodzinną i wygodny dostęp do miasta.Atuty lokalizacji:sąsiedztwo istniejących domów jednorodzinnych;bliskość terenów zielonych i leśnych;dogodny dojazd do centrum Jarocina;w pobliżu Park Miejski, stadion i basen;dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S11.ZBUDUJ DOM W MIEJSCU, KTÓRE DAJE MOŻLIWOŚCIDziałka o powierzchni 990 m² to propozycja dla osób planujących budowę domu z ogrodem, tarasem i przestrzenią do wypoczynku. Uregulowane przeznaczenie planistyczne pozwala lepiej zaplanować przyszłą inwestycję.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

108,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat jarociński

Ta oferta: 389 zł/m²
Mediana okolicy: 186 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 385 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 308 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 901/8, obręb Bogusław - Kasztanowe, gm. Jarocin · 300602_4.0004.901/8

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 27 700 m², a ogłoszenie podaje 990 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Z Misiem
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Do Zdroju/Kwiatowa
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Miejski
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Królowej Jadwigi
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SOR
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Jarocin
950 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wielkopolska Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna w Jarocinie
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jarocin
1,5 km
18 min pieszo