TEREN INWESTYCYJNY 2,14 HA – PRODUKCJA / MAGAZYNY / USŁUGI

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TEREN INWESTYCYJNY 2,14 HA – PRODUKCJA / MAGAZYNY / USŁUGIJasina | gm. Swarzędz | MPZP 1P/U, 2P/U | MEDIANa sprzedaż kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 21 426 m² (2,14 ha), położony w miejscowości Jasina, gmina Swarzędz, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.Nieruchomość obejmuje również działki dojazdowe, co zapewnia wygodną obsługę komunikacyjną całego terenu i umożliwia elastyczne zagospodarowanie inwestycji.1 KLUCZOWE ATUTY- powierzchnia: 2,14 ha- MPZP – tereny 1P/U, 2P/U- przeznaczenie przemysłowo-usługowe- dostępne media: prąd, woda- bardzo dobra lokalizacja przy Poznaniu- idealny pod logistykę, produkcję i magazyny- możliwość etapowania lub podziału inwestycji2 PRZEZNACZENIE (MPZP)Teren przeznaczony pod:- zabudowę produkcyjną- magazyny i składy- zabudowę usługową+ idealny pod:hale logistyczne centra dystrybucyjne zakłady produkcyjne inwestycje komercyjne Dodatkowo:✔ część terenu stanowią drogi dojazdowe (KD-D) zapewniające obsługę komunikacyjną✔ przez fragment nieruchomości przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia wraz ze strefą oddziaływania 3 PARAMETRY ZABUDOWY- intensywność zabudowy: 0,1 – 0,7- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki- powierzchnia biologicznie czynna:min. 20% przy niższym udziale zieleni możliwy obowiązek retencji wód - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1 500 m²4 PARAMETRY OBIEKTÓW- budynki produkcyjne / magazynowe: do 20 m wysokości- budynki usługowe: do 12 m wysokości- wiaty: do 10 m wysokości- dachy o dowolnej geometrii5 WAŻNE INFORMACJE- brak możliwości nowej zabudowy mieszkaniowej- obowiązek zieleni izolacyjnej- możliwa konieczność retencji wód (część terenu 2P/U)6 LOKALIZACJA- Jasina – zaplecze logistyczne Poznania- szybki dojazd do Swarzędza- dogodna komunikacja z trasami S5 oraz A2- rozwijająca się strefa przemysłowa➡ lokalizacja idealna dla transportu ciężkiego i działalności operacyjnej7 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY- park magazynowy- centrum logistyczne- zakład produkcyjny- inwestycja BTS- podział na mniejsze działki inwestycyjneKONTAKTMarcin Wiśniewski602 444 009biurowiking1@o2.pliNFORMACJE DODATKOWE:– numer licencji: 6527– Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.