Jędrychówko|5,34 ha|warunki zabudowy|rzeka i las

Opis

Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem. I są takie, które kupuje się sercem, bo dają coś, czego dziś brakuje najbardziej: przestrzeń, prywatność i prawdziwy spokój . Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 5,34 ha , położona w miejscowości Jędrychówko, gmina Morąg, powiat ostródzki . To propozycja dla osób, które chcą uciec od hałasu, sąsiedztwa „okno w okno” i ograniczeń typowych dla małych parceli. Tutaj dostajesz teren z rozmachem , bezpośredni kontakt z naturą i realne możliwości stworzenia swojego miejsca na ziemi. Działka nr 137/1 posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Działka: ma dojazd drogą gminną , na długości około 159,5 m graniczy z rzeką Drela , na odcinku około 400 m graniczy z działką Lasów Państwowych , świeżo obsadzoną, znajduje się bezpośrednio przy dużym państwowym lesie , zapewnia wysoki poziom prywatności — najbliższy sąsiad znajduje się około 120 m od działki . To miejsce dla kogoś, kto nie szuka zwykłej działki. To miejsce dla osoby, która chce mieć przestrzeń do życia, oddechu i tworzenia własnej codzienności po swojemu . Możesz stworzyć tu siedlisko, dom z budynkiem gospodarczym, miejsce do życia blisko natury, z dala od zgiełku, a jednocześnie bez rezygnowania z wygody. I to jest kluczowe: mimo kameralnego położenia, nieruchomość znajduje się zaledwie około 4 km od Morąga , więc w kilka minut masz dostęp do pełnej infrastruktury miasta — sklepów, usług, pracy, szkół, punktów handlowych i codziennych udogodnień. Najważniejsze informacje: działka nr 137/1 obręb Jędrychówko gmina Morąg, powiat ostródzki powierzchnia: 5,34 ha wydane warunki zabudowy możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego dojazd drogą gminną około 159,5 m granicy z rzeką Drela około 400 m granicy z działką Lasów Państwowych działka położona bezpośrednio przy dużym lesie państwowym najbliższy sąsiad ok. 120 m około 4 km do Morąga Wybrane parametry z warunków zabudowy: Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego przewidziano m.in.: do 2 kondygnacji , w tym druga jako poddasze użytkowe maksymalna wysokość do kalenicy: 9,5 m dach dwuspadowy dopuszczalny kąt nachylenia głównej połaci: 30°-45° maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20,0 m To nieruchomość z potencjałem, ale przede wszystkim z klimatem, którego nie da się wybudować ani dokupić później. Cisza, las, rzeka, przestrzeń i szybki dojazd do miasta — taki zestaw trafia się naprawdę rzadko. Jeżeli szukasz miejsca, w którym można stworzyć coś więcej niż tylko dom, ta działka zasługuje na Twoją uwagę. Do ceny należy doliczyć prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł . Zapraszam na prezentacje i do kontaktu535-235-895 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Morąg

Ta oferta

14 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

1. 21 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

  749 999 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-27

  749 999 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-16

  749 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Dobrocin

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Pracy

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Małdyty

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.