SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna w centrum Jeleniej Góry

Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 413 m²
Cena za metr: 1949 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 949 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 413 m² (Jelenia Góra) kosztuje 1 949 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Wojska Polskiego w Jeleniej Górze, w obrębie historycznego układu urbanistycznego południowego przedmieścia miasta, wpisanego do rejestru zabytków.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów planujących realizację budynku o charakterze usługowo-mieszkalnym. Narożne położenie działki oraz sąsiedztwo historycznej zabudowy stwarzają możliwość stworzenia reprezentacyjnego obiektu, harmonijnie wpisującego się w architekturę tej części miasta.POTENCJAŁ ZABUDOWYDla planowanej inwestycji wydane zostały wytyczne konserwatorskie dotyczące budowy budynku usługowo-mieszkalnego.Zgodnie z dokumentem nowa zabudowa powinna nawiązywać do charakteru otaczających kamienic, zarówno pod względem wysokości, proporcji, bryły, jak i zastosowanych materiałów wykończeniowych.Najważniejsze wytyczne dotyczące planowanej zabudowy:Wysokość: nawiązanie do sąsiedniej zabudowy liczącej od 2 do 3 kondygnacji. Nie zaleca się projektowania obiektu wyższego.Dach: płaski, zgodnie z charakterem sąsiednich kamienic.Układ zabudowy: pierzejowy, z zachowaniem linii zabudowy równoległej do ulicy.Architektura: dostosowana do historycznego charakteru otoczenia, z uwzględnieniem proporcji i wielkości bryły, formy rzutu oraz wystroju architektonicznego.Elewacja: kolorystyka i materiały wykończeniowe powinny nawiązywać do sąsiedniej zabudowy historycznej.Narożnik budynku: powinien zostać odpowiednio zaakcentowany architektonicznie, zgodnie z charakterem kamienic narożnych zlokalizowanych przy skrzyżowaniach ulic.CHARAKTERYSTYKA I OGRANICZENIA KONSERWATORSKIEWytyczne konserwatorskie wskazują na konieczność harmonijnego wpisania nowej inwestycji w istniejącą zabudowę historyczną.Projekt powinien uwzględniać istniejące ukształtowanie terenu, bez sztucznego podwyższania czy budowy nasypów.DLACZEGO WARTO?Narożne położenie, historyczne otoczenie oraz wskazany w wytycznych kierunek zagospodarowania czynią tę nieruchomość interesującą propozycją dla inwestora poszukującego gruntu pod projekt usługowo-mieszkalny.To możliwość stworzenia eleganckiej, miejskiej kamienicy z lokalami usługowymi i częścią mieszkalną, nawiązującej architekturą do charakteru Jeleniej Góry.CENA: 804 878,05zł NETTO + 23% VATPOMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO!Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie finansowania zakupu nieruchomości – od wyboru odpowiedniej oferty kredytowej, przez przygotowanie dokumentacji i formalności bankowe, aż po finalizację wniosku.Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu możemy pomóc w znalezieniu korzystnego rozwiązania dopasowanego do indywidualnych możliwości Klienta.Nasze usługi kredytowe są dla Państwa CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 804 878 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 644 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Al. Wojska Polskiego - Teatr 03
39 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Zabobrze - Pod Teatrem
11 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bolesława Chrobrego
7 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Karkonoskie Centrum Medyczne
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Wzgórze Kościuszki
7 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelenia Góra Zabobrze
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
23 km