SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Jelenia Góra M., Jelenia Góra

Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 449 m²
Cena za metr: 857 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 857 zł/m²
Mediana okolicy: 573 zł/m²; ta oferta: +49,7%
Podobne oferty: 10; działki do 500 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Działka, 449 m² (Jelenia Góra) kosztuje 857 zł za m² — 49,7% więcej niż mediana 573 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki do 500 m² · Jelenia Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna w centrum Jelenia Góra - ogromny potencjał pod zabudowę wielorodzinną lub usługi • możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej • działka pod zabudowę o powierzchni 449 m² • dodatkowy teren ok. 300 m² z potencjałem na parking i wjazd od zaplecza • ścisłe centrum miasta - ul. Grunwaldzka • bardzo dobra ekspozycja i dogodny dostęp komunikacyjny Przedstawiam Państwu nieruchomość inwestycyjną położoną w centrum Jelenia Góra przy ul. Grunwaldzkiej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 449 m² przeznaczoną pod zabudowę, zabudowaną istniejącym budynkiem, a także dodatkowy teren o powierzchni około 300 m², który może zostać wykorzystany m.in. pod miejsca parkingowe z niezależnym wjazdem od tylnej części nieruchomości. To asset z bardzo sensownym „development potential” - szczególnie pod mały projekt mieszkaniowy, aparthotel, biura lub usługi miejskie. Krótko mówiąc: lokalizacja robi robotę. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 14.1MW/U , obejmującym: Przeznaczenie podstawowe: zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, zabudowę usługową, możliwość łączenia obu funkcji. Przeznaczenie uzupełniające: ciągi piesze i rowerowe, drogi wewnętrzne, infrastrukturę techniczną, zieleń urządzoną, sport i rekreację. Najważniejsze parametry zabudowy: intensywność zabudowy: minimalna: 0,5 maksymalna: 1,5 maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%, maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, dachy o nachyleniu do 45°, obowiązujące linie zabudowy zgodnie z MPZP. Podstawa planistyczna: UCHWAŁA NR 510.LVI.2014 RADY MIEJSKIEJ Jelenia Góra . Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: działki handlowo-usługowo-przemysłowe, grunty budowlane Prąd: w ulicy Gaz: w ulicy Woda: w ulicy Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowane Kanalizacja: w ulicy Komunikacja publ.: autobus miejski Położenie: blisko centrum Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: litera "L" Stan budynku: do remontu Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Warunki zabudowy: brak aktualnych warunków zabudowy Zabudowa działki: Zabudowana ::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Kuras +4875 64 94 684+48514 600 107 m.kuras@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Rynekwtórny

Szerokość działki17.70 m

Typ działkihandlowo-usługowa, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

49,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki do 500 m² · Jelenia Góra

Ta oferta: 857 zł/m²
Mediana okolicy: 573 zł/m²
Połowa ofert: 0–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 385 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 308 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
385 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-07
ABN STĘPIEŃ Nieruchomości
385 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 30/7, obręb 28 Ne, gm. Jelenia Góra (miasto) · 026101_1.0028.AR_6.30/7

Powierzchnia w ewidencji: 448 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 23 m × 30 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,5% · 331–331 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lwówecka - KANS 01
24 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Elektronicznych
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
E.Leclerc
13 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Humanistycznych i Społecznych KANS
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Jelenia Góra Zabobrze
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia PROMED
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
Happy Kids
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kamienna Góra Południe
24 km