Marczyce – Twoje miejsce z widokiem na Karkonosze

Cena na tle rynku

43,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

308 zł/m²

Mediana okolicy

215 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dwudziestolecia 01

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Przy Termach

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Jeleniej Górze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet okulistyczny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Cieplice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Piękny widok na Karkonosze - idealne miejsce do życia w ciszy i w zgodzie z naturą.Na sprzedaż działka w Marczycach, gmina Podgórzyn, w Kotlinie Jeleniogórskiej. Powierzchnia - 8 541 m2.Cena 2 630 000 PLN; 308 PLN/m2Szukasz idealnego miejsca na realizację marzeń o własnym domu, luksusowej rezydencji lub atrakcyjnej inwestycji? Marczyce to jedna z najbardziej obiecujących i malowniczych miejscowości na mapie Kotliny Jeleniogórskiej. To kameralne miejsce łączy w sobie sielski spokój, bliskość dzikiej przyrody oraz doskonałe zaplecze infrastrukturalne.Wydane warunki zabudowy!Na podstawie wydanych warunków zabudowy możliwość budowy 4 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;linia zabudowy: 6 metrów od granicy działki;maksymalna wysokość zabudowy: 7 m;maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,07;dach: dach dwu- lub wielospadowy zamknięty szczytami, symetryczny;Lokalizacja i otoczenie:Marczyce to spokojna i malownicza miejscowość położona u podnóża Karkonoszy - pomiędzy Jelenią Górą a Karpaczem, w otoczeniu terenów zielonych i panoramicznych widoków. To lokalizacja, która pozwala prawdziwie poczuć górski klimat i poznać piękno lokalnej przyrody. Karpacz - ok. 15 minut samochodemSzklarska Poręba - ok. 25 minut samochodemJelenia Góra (Cieplice-Zdrój) - ok. 10 minut samochodemDojazd do działki drogą nieutwardzoną, od strony Jeleniej Góry - Cieplic.Najważniejsze atuty:Wyjątkowe położenie: Marczyce są usytuowane w samym sercu regionu turystycznego, tuż obok Zalewu Sosnówka. To idealny punkt wypadowy do wypraw w Karkonosze oraz lokalnych atrakcji turystycznych.Oaza ciszy w sąsiedztwie atrakcji: W przeciwieństwie do zatłoczonych kurortów, Marczyce oferują prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Czas płynie tu wolniej, a otoczenie lasów i łąk gwarantuje czyste powietrze i święty spokój.Aktywność przez cały rok: Lokalizacja sprzyja miłośnikom aktywnego wypoczynku. Bliskość Karkonoskiego Parku Narodowego to setki kilometrów szlaków pieszych, rowerowych oraz tras narciarskich.Dla inwestora - dlaczego warto zainwestować w działkę w Marczycach?Marczyce to miejsce, które przyciąga zarówno wyjątkowym położeniem, jak i perspektywami rozwoju. Bliskość gór, malownicza przyroda, liczne atrakcje turystyczne oraz rosnąca popularność okolicy tworzą doskonałe warunki dla wysokiej klasy inwestycji. Prezentowana działka daje szansę na realizację projektu, który może wyróżnić się w całym regionie — to propozycja dla inwestora, który potrafi dostrzec unikatowy potencjał tego miejsca. Dla klienta indywidualnegoTa nieruchomość to doskonała baza pod dom całoroczny lub tzw. second home - miejsce, do którego ucieka się od zgiełku wielkiego miasta. Każdy znajdzie tu coś dla siebie:widok na Karkonosze, stawy, przyrodę, łąki, lasy;szlaki piesze i rowerowe, trasy narciarskie, atrakcje turystyczne - Zamek Chojnik, Zamek Henryka, Termy Cieplickie;działka położona jest na rozległym obszarze niemal pozbawionym zabudowy - otoczona pięknymi łąkami oraz terenami zielonymi.Podsumowanie:wydane warunki zabudowy;powierzchnia działki: 8 541 m2;kształt działki: wielokątwymiary działki: 28,6m x 9,8m x 215,6m x 38,4m x 240,7mrodzaj inwestycji: możliwość budowy 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych;uzbrojenie: prąd na działce - gotowe skrzynki;dojazd: droga nieutwardzona;uregulowany stan prawny - księga wieczysta.Skorzystaj z okazji! Umów się na prezentację i przekonaj się sam, że działka w Marczycach to wyjątkowa nieruchomość. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.,