Sprzedaż działki zabudowanej w Olsztynie przy ul.Rybitwy 10

Opis

PREZYDENT OLSZTYNA ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Olsztynie przy ulicy Rybitwy 10, składającej się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 63/4 (powierzchnia 7 m2), 64/2 (powierzchnia 254 m2), 65/1 (powierzchnia 113 m2), 66 (powierzchnia 90 m2), 67/12 (powierzchnia 86 m2), 71/1 (powierzchnia 40 m2), obręb 145, o łącznej powierzchni 590 m2, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, opisanej w księgach wieczystych: OL1O/00075871/5 (działka 63/4); OL1O/00110976/9 (działki 64/2 i 65/1); OL1O/00014080/8 (działki 66 i 67/12); OL1O/00034938/4 (działka 71/1).Cena wywoławcza: 400 000,00 zł, w tym:– cena działek zabudowanych oznaczonych numerami ewidencyjnymi 64/2, 65/1, 66, 67/12, 71/1, obręb 145, o łącznej powierzchni 583 m2: 396 624,00 zł – w tym cena gruntu: 281 169,00 zł oraz cena budynków: 115 455,00 zł. – cena działki niezabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 63/4, obręb 145, o powierzchni 7 m2: 3 376,00 zł.Cena działki niezabudowanej numer 63/4 ustalona w drodze przetargu zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, natomiast cena działek zabudowanych numer 64/2, 65/1, 66, 67/12, 71/1 ustalona w drodze przetargu zwolniona jest z podatku VAT).Data przetargu: 4 grudnia 2026 r., godz. 11:00, sala 219, Urząd Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1.Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna: 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 (prowadzony przez Bank Handlowy SA w Warszawie) do 30 listopada 2026 r.Przedmiotowy teren jest objęty ustaleniami „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego otoczenia jeziora Ukiel w Olsztynie – rejon Łupstych (Uchwała Rady Miasta Olsztyna Nr XXXII/519/17 z dnia 25 stycznia 2017 r.) i oznaczony jest symbolem MN3 – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczenie dopuszczalne: usługi turystyki, gastronomia, usługi osiedlowe.Dojazd do nieruchomości jest nieutwardzony.Budynek mieszkalny położny przy ul. Rybitwy 10, jest budynkiem murowanym, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni zabudowy 98 m2 i powierzchni użytkowej 74,52 m2. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Budynek wymaga kapitalnego remontu. Budynek jest ogrzewany piecem na opał stały. Dom oraz związane z nim historyczne zagospodarowanie otoczenia są wpisane do gminnej ewidencji zabytków miasta Olsztyna, prowadzonej na podstawie art. 22 ustawy z 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. z 2024 poz. 1292 ze zm.) oraz Zarządzenia nr 42 Prezydenta Olsztyna z dnia 07 lutego 2013 r. w sprawie założenia gminnej ewidencji zabytków miasta Olsztyna.Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przeprowadzenia kompleksowego remontu (zakończenie remontu rozumiane jest jako wydanie pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenie zakończenia budowy w organie nadzoru budowlanego) budynku numer 10 położonego przy ulicy Rybitwy, polegającego na zabezpieczeniu i utrwaleniu substancji zabytku, zahamowania procesów jego destrukcji w odniesieniu do wszystkich elementów składowych zabytku, w terminie ośmiu lat od daty zakupu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, prawo budowlane i inne. Termin ten obowiązuje także następców prawnych. W przypadku niewywiązania się z tego obowiązku Nabywca zapłaci Gminie Olsztyn karę umowną w wysokości 150 000,00 zł, a co do obowiązku zapłaty kary podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 5 Kpc, przy czym Gmina będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu notarialnego, w razie niewywiązania się przez niego z tego obowiązku i wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności do dnia 31 grudnia 2035 roku. Na zabezpieczenie zapłaty kary umownej, na nieruchomości składającej się z działek 63/4, 64/2, 65/1, 66, 67/12, 71/1, obręb 145, Nabywca ustanowi na rzecz Gminy Olsztyn hipotekę umowną do kwoty 150 000,00 zł oraz wyrazi zgodę na wpis tej hipoteki w księdze wieczystej założonej dla przedmiotowych działek.Budynek gospodarczy jest budynkiem murowanym z dachem drewnianym. Składa się z trzech pomieszczeń gospodarczych i pomieszczenia garażu z kanałem naprawczym. Stan techniczny budynku jest zły. Przez obszar przeznaczony do sprzedaży przebiega następująca infrastruktura techniczna: przyłącze wodociągowe 32 wraz z komorą podziemną, napowietrzna sieć elektroenergetyczna i podziemny przewód elektroenergetyczny wraz z szafą elektroenergetyczną. Do wyżej wymienionej infrastruktury należy zapewnić dostęp w celu wykonania naprawy, konserwacji lub wymiany. O ewentualną przebudowę odcinka sieci nabywca winien wystąpić do właściciela infrastruktury z wnioskiem o podanie warunków jego przebudowy. Koszty z tym związane będzie ponosił wnioskujący o przebudowę.W miarę uzbrojenia terenu w dodatkowe urządzenia komunalne nabywca może zostać zobowiązany do uiszczenia opłat adiacenckich.Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem stalowym. Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny. Pełna treść ogłoszenia jest dostępna między innymi w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Olsztyna: bip olsztyn eu zakładka Geodezja, sprzedaż, dzierżawa nieruchomości > Sekcja sprzedaż (zbycie) nieruchomości > Ogłoszenia o przetargach na zbycie nieruchomości. Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM Olsztyna, pok. 110, I piętro,89 50 60 335.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Netinterpress

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łupstych

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  my tu

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Gutkowo

  3,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna poradnia stomatologiczna, urolog USG

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.