SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka na sprzedaż

Skrajna, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 4782 m²
Cena za metr: 1046 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 046 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: +71,3%
Podobne oferty: 41; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 782 m² (Józefów) kosztuje 1 046 zł za m² — 71,3% więcej niż mediana 610 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 71% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

71,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 1046 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Joy Properties

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wyszyńskiego 01
8 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
590 m
7 min pieszo
Przedszkole
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
1,5 km
19 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki77 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 782 m²

Pow. działki4 782 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki59.93 m

Typ działkiPod Zabudowę Wielorodzinną

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4782 m², położona w spokojnej i zielonej części Józefowa, przy ul. Skrajnej. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy bliskością natury a łatwym dostępem do infrastruktury miejskiejPrzeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;3) obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków towarzyszących o funkcjach gospodarczych, technicznych, garażowych; funkcje te należy realizować w formie pomieszczeń w budynkach mieszkalnych;4) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%;5) na powierzchniach pozostawionych jako biologicznie czynne obowiązuje zachowanie obecnego, leśnego charakteru zieleni;W sąsiedstwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne. W spacerowej odległości brzeg rzeki Świder. Do stacji PKP Józefów, 4 km.