SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pod bliźniaki lub wolnostojące

Otwocki, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 7186 m²
Cena za metr: 1113 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 113 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: +82,4%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 186 m² (Otwocki, Józefów) kosztuje 1 113 zł za m² — 82,4% więcej niż mediana 610 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 82% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

82,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 1113 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMMERSON

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Karczmarski
920 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowa Wieś 02
2 w promieniu 1 km
980 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Romualda Traugutta
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita7 186 m²

Pow. działki7 186 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Działka w Józefowie z dostępem do wszystkich mediów, usytuowana pomiędzy Wałem Miedzeszyńskim a torami kolejki jadąc kierunku Otwocka . Jest koncepcja zabudowy - 8 bliźniaków - 1020 m2 PUMDla tego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwalający na zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą na działkach leśnych.Dopuszcza się usługi jako funkcja towarzysząca bez przesądzania o profilu w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym lub w osobnych budynkach.Powierzchnia biologicznie czynna - min 80%.Wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe ( 11 m do kalenicy), dach dowolny - plan nie określa spadków, chociaż preferowane są spadziste ze względu na styl Świdermajer.Linia zabudowy w odległości - 5 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych..Każdy z budynków może być podpiwniczony- plan nie wypowiada się w tej kwestii.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.