SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pod bliźniaki lub wolnostojące

Otwocki, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 5082 m²
Cena za metr: 1033 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 033 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: +69,2%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 082 m² (Otwocki, Józefów) kosztuje 1 033 zł za m² — 69,2% więcej niż mediana 610 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 69% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

69,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 1033 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMMERSON

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Olecka 01
17 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 235
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie. Mgr M. Pruszkowska
5 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
6 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki75 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita5 082 m²

Pow. działki5 082 m²

PowiatOtwocki

Szerokość działki68 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Dla tego terenu obowiązują następujące zapisy w Planie Zagospodarowania.:§ 40Dla jednostki terenowej ML 2 (położonej na terenie oznaczonym w uchwałach wymienionych w par. 2 pkt 1 numerem 8):1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym jednostki terenowej jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, realizowana w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.2. Ustala się, że dopuszczalnymi funkcjami towarzyszącymi są usługi w zakresie turystyki i rekreacji realizowane w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym.3. Dla jednostki terenowej obowiązują następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) ustala się minimalną wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;2) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe oraz na 11 metrów;3) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych wynoszący 80%.4. Obowiązują także ustalenia zawarte w par. 17, 18, 19, 20, 21 oraz rozdziałach 5 i 6 w zakresie dotyczącym jednostki terenowej.Media w ulicy: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Około 800 m do stacji SKMDziałka częściowo ogrodzona.Józefów - miasto i gmina w województwie mazowieckim, w powiecie otwockim, w aglomeracji warszawskiej, położone przy ujściu Świdra do Wisły. Sąsiaduje na północy z Warszawą, zaś na południu z Otwockiem. Na terenie Józefowa położona jest część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Ponadto znajdują się tu trzy rezerwaty przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Świder. Niedaleko PKP/SKM, komunikacja autobusowa, szkoły, przedszkola ( m.in szkoła i przedszkole Stowarzyszenia Sternik) oraz obiekty rekreacyjne. Zapraszam na prezentację,Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.