Działka Józefów 80600m2

Opis

Na sprzedaż dwa sąsiadujące ze sobą grunty inwestycyjne o łącznej powierzchni ok. 8,06 ha, położone w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki: działka nr 15/2 - 5,65 ha działka nr 16/8 - 2,41 ha łącznie: 8,06 ha / ok. 80 600 m². WAŻNE: istnieje możliwość osobnego zakupu działki numer 15/2. Nieruchomości tworzą zwarty kompleks gruntów, zlokalizowany tuż przy zjeździe z trasy ekspresowej S7. To bardzo dobra lokalizacja dla inwestycji wymagających sprawnej obsługi transportu ciężkiego: centrum logistycznego, magazynu wysokiego składowania, lekkiej produkcji, bazy transportowej, centrum dystrybucyjnego lub projektu BTS. Teren znajduje się w nowo uchwalonej strefie gospodarczej 13SP, przewidzianej pod rozwój funkcji produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, usługowych oraz infrastruktury technicznej. Połączenie dużego areału, korzystnego przeznaczenia i bezpośredniej bliskości S7 daje możliwość realizacji inwestycji o skali niedostępnej dla większości pojedynczych działek w okolicy. Możliwe warianty zagospodarowania: jedna hala typu single tenant / BTS o powierzchni orientacyjnie 35 000-45 000 m², park magazynowy z 2-4 niezależnymi modułami, centrum dystrybucyjne obsługujące Warszawę, Radom i kierunek południowy, lekka produkcja z częścią magazynową i biurowo-socjalną, baza logistyczno-transportowa z placami manewrowymi i parkingiem dla TIR. Finalny potencjał PUM/GLA i układ inwestycji wymagają oczywiście weryfikacji w koncepcji urbanistyczno-architektonicznej, w szczególności pod kątem obsługi komunikacyjnej, retencji, ochrony przeciwpożarowej i warunków technicznych przyłączenia mediów. Najważniejsze atuty Łączna powierzchnia ok. 8,06 ha w jednym, sąsiadującym kompleksie. Położenie tuż przy zjeździe z trasy S7. Nowo uchwalona strefa gospodarcza 13SP. Bardzo dobry potencjał pod hale, magazyny, logistykę i produkcję. Dostępne media: woda, prąd (średnie napięcia), szambo, studnie. Istniejące budynki gospodarcze na terenie - możliwość wykorzystania jako zaplecze organizacyjne, budowlane lub socjalne. Działki bez obciążeń prawnych. Możliwość realizacji inwestycji etapowej albo sprzedaży/najmu w formule BTS. Oferta szczególnie interesująca dla deweloperów magazynowych, operatorów logistycznych, firm produkcyjnych oraz inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu inwestycyjnego w sąsiedztwie trasy S7. Zapraszamy. „Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.”

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

75% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Józefów

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o