Grunt pod hale/magazyny - 5,65 ha | przy S7

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5,65 ha, zlokalizowana w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki (identyfikator: 140604_2.0004.15/2).WAŻNE - istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o takim samym przeznaczeniu co zwiększy powierzchnie łączną gruntu do 8,06 ha.Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy zjeździe z trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do kluczowego korytarza transportowego północ-południe. Lokalizacja idealna pod centra logistyczne, magazyny, lekką produkcję oraz obiekty typu BTS.Działka objęta będzie opracowywanym obecnie planem ogólnym gminy Goszczyn i znajduje się w strefie gospodarczej (13SP), dedykowanej pod funkcje produkcyjne i logistyczne.Parametry zabudowy - optymalne pod hale:Intensywność zabudowy do 1,8Powierzchnia zabudowy do 60%Wysokość zabudowy do 16 m (hala wysokiego składowania)Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%Możliwości zagospodarowania:hale magazynowe i logistycznecentra dystrybucyjnelekka produkcjazaplecze transportowe i infrastruktura technicznaKluczowe atuty:Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S7 - doskonała dostępność dla transportu ciężkiegoDuży areał 5,65 ha - możliwość realizacji dużego parku magazynowego lub inwestycji etapowejDostęp do mediów: prąd, woda, własna studnia głębinowa, hydrant i trzy szambaIstniejące budynki gospodarcze - możliwe zaplecze dla pracownikówTeren w rozwijającej się strefie gospodarczej - wysoki potencjał wzrostu wartościOferta skierowana do inwestorów i operatorów logistycznych poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod nowoczesne obiekty magazynowe w centralnej Polsce.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz analizy potencjału inwestycyjnego.