SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt pod hale/magazyny - 5,65 ha | przy S7

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 56 500 m²
Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +75%
Podobne oferty: 30; działki powyżej 10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 56 500 m² (Józefów) kosztuje 140 zł za m² — 75% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5,65 ha, zlokalizowana w miejscowości Józefów, gmina Goszczyn, powiat grójecki (identyfikator: 140604_2.0004.15/2).WAŻNE - istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o takim samym przeznaczeniu co zwiększy powierzchnie łączną gruntu do 8,06 ha.Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy zjeździe z trasy ekspresowej S7, co zapewnia szybki i bezpośredni dostęp do kluczowego korytarza transportowego północ-południe. Lokalizacja idealna pod centra logistyczne, magazyny, lekką produkcję oraz obiekty typu BTS.Działka objęta będzie opracowywanym obecnie planem ogólnym gminy Goszczyn i znajduje się w strefie gospodarczej (13SP), dedykowanej pod funkcje produkcyjne i logistyczne.Parametry zabudowy - optymalne pod hale:Intensywność zabudowy do 1,8Powierzchnia zabudowy do 60%Wysokość zabudowy do 16 m (hala wysokiego składowania)Min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%Możliwości zagospodarowania:hale magazynowe i logistycznecentra dystrybucyjnelekka produkcjazaplecze transportowe i infrastruktura technicznaKluczowe atuty:Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S7 - doskonała dostępność dla transportu ciężkiegoDuży areał 5,65 ha - możliwość realizacji dużego parku magazynowego lub inwestycji etapowejDostęp do mediów: prąd, woda, własna studnia głębinowa, hydrant i trzy szambaIstniejące budynki gospodarcze - możliwe zaplecze dla pracownikówTeren w rozwijającej się strefie gospodarczej - wysoki potencjał wzrostu wartościOferta skierowana do inwestorów i operatorów logistycznych poszukujących dobrze skomunikowanego gruntu pod nowoczesne obiekty magazynowe w centralnej Polsce.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz analizy potencjału inwestycyjnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki290 m

GminaPniewy

OgrodzenieSiatka

Pow. działki56 500 m²

PowiatPniewy

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki190 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

75% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Józefów

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 910 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 328 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 15/2, obręb Józefów, gm. Goszczyn · 140604_2.0004.15/2

Powierzchnia w ewidencji: 56 500 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 193 m × 429 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,8% · 150–154 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Józefów k. Białobrzegów
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Józefów
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
McDonald's PlayPlace
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Goszczynie
4,9 km