SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 000 m² - Józefów, Nieporęt

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 351 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 351 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: −42,6%
Podobne oferty: 56; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 000 m² (Józefów) kosztuje 351 zł za m² — 42,6% mniej niż mediana 610 zł za m² dla 56 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Józefów, gm. Nieporęt Media Prąd, woda i gaz - przy granicy działki Wymiary 20m x 36m x 53m x 44m x 78m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod teren użytków zielonych bez prawa zabudowy. W trakcie opracowania jest nowy plan miejscowy, który został wysłany do uzgodnień i opiniowania. Według nowego planu działka ma być przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Przewidywane ustalenia nowego planu: 1. Przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; 2. Następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej: - zakaz realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, - budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, - maksymalną wysokość zabudowy na 12m, 3. Następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych: - budynki o 1 kondygnacji nadziemnej, - wysokość zabudowy do 5m, 4. Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,2; 5. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,4; 6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%; 7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 750 m 2 . Działka znajduje się w odległości 4,3 km od stacji PKP Legionowo oraz 2,4 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogikostka brukowa

Forma własnościWłasność

GminaNieporęt

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 000 m²

Pow. działki3 000 m²

PowiatLegionowski

Szerokość działki52 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

42,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 351 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 052 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 842 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szkolna 02
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie
540 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Sucharek
1,3 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy
1,6 km
20 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
2,2 km
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
2,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km