Działki budowlane w Juszkowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwie działki budowlane na sprzedaż w Juszkowie, położone w strefie chronionego krajobrazu Doliny Raduni, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Juszkowskiego. DZIAŁKA NR 160/25 - Powierzchnia: 1232 m² - konieczność wycinki samosiejek - Kształt: prostokątny - Ukształtowanie terenu: płaskie - Ogrodzenie: częściowo ogrodzona - Infrastruktura: przez działkę przebiega linia niskiego napięcia - Możliwość przebudowy infrastruktury: istnieje możliwość skablowania linii niskiego napięcia DZIAŁKA NR 160/17 - Powierzchnia: 1073 m² - Cena: 470 000 zł ( 438,02 zł/m²), - konieczność wycinki samosiejek - Kształt: zbliżony do prostokąta - Ukształtowanie terenu: lekki spadek w kierunku wschodnim USTALENIA MPZP: Dla obu działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym teren oznaczony jest symbolem MU. Plan przewiduje m.in.: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - możliwość prowadzenia usług - maksymalną wysokość zabudowy: 9,5 m - budynek jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem - dach dwuspadowy, symetryczny - nachylenie połaci dachowych: 30° - minimum 30% powierzchni działki przeznaczonej na zieleń, uprawy i rekreację - plan nie określa sztywnej proporcji pomiędzy funkcją mieszkalną a usługową LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Działki znajdują się w Juszkowie, około 3 km od Pruszcza Gdańskiego. Dogodny dojazd do obwodnicy trójmiejskiej przez ulicę sadową. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - przystanki autobusowe z połączeniami do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska - apteka - przychodnia - basen - sklepy spożywcze - przedszkole - szkoła podstawowa Otoczenie: zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone oraz Jezioro Juszkowskie i Dolina Raduni. Nad jeziorem Juszkowo znajduje się wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych.