SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kamieńczyk

Kamieńczyk, dolnośląskie

Powierzchnia: 3080 m²
Cena za metr: 135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²; ta oferta: +60,8%
Podobne oferty: 18; działki 3000–10000 m² · Międzylesie
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 080 m² (Kamieńczyk) kosztuje 135 zł za m² — 60,8% więcej niż mediana 84 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Międzylesie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

- Wyjątkowa lokalizacja - Południowa ekspozycja - Cisza i prywatność - MPZP - warunki TAURON Na sprzedaż malowniczo położona działka o nr ewid. 192/8, zlokalizowana w miejscowości Kamieńczyk, gmina Międzylesie o powierzchni 3080 m². To miejsce dla osób, które cenią sobie przestrzeń, naturę i spokój. Działka położona na południowym zboczu, z którego rozciąga się piękny widok na okoliczne wzgórza. Z dala od turystycznego zgiełku, a jednocześnie blisko najciekawszych atrakcji Kotliny Kłodzkiej i Czech. W okolicy znajdują się malownicze szlaki piesze i rowerowe Singletrack Glacensis, a także ośrodki narciarskie Dolní Morava, České Petrovice i Czarna Góra. Pobliskie Międzylesie zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i codziennych usług. Dodatkowym atutem jest powstająca droga ekspresowa S8 Wrocław-Kłodzko, która w przyszłości usprawni dojazd do regionu. Miejsce idealne pod dom całoroczny, prywatną rezydencję wypoczynkową lub kameralną inwestycję turystyczną, zgodną z MPZP. Możliwości zabudowy wg MPZP - przeznaczenie wiodące "11ME2": - Zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna, również jednorodzinna. - Dopuszczone usługi turystyczne. - Do 3 kondygnacji, maks. 8 m do okapu. - Maks. 40% powierzchni zabudowanej i utwardzonej. Możliwość zlokalizowania obiektu/domu na fragmencie o przeznaczeniu "11MN13": - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. - Dopuszczone usługi turystyczne i agroturystyka. - Do 3 kondygnacji, maks. 8 m do okapu. - Maks. 60% powierzchni zabudowanej i utwardzonej. Dla działki wydano warunki przyłączenia do sieci TAURON. Do działki można dojechać drogą gruntową zlokalizowaną od strony północnej. Sąsiednia działka o nr 192/7, pow. 3332 m² i przeznaczeniu "11MN13" również na sprzedaż. Posiada naturalne zadrzewienie, które zapewnia prywatność i wyjątkowy charakter miejsca. Teren nie jest sklasyfikowany jako las (Ls), a istniejące zadrzewienie można dostosować do planowanej zabudowy. Gmina Międzylesie jest bardzo liberalna w tym zakresie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości zagospodarowania i mają charakter inspiracyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

60,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Międzylesie

Ta oferta: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 416 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 333 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.