7,12 HA NAD JEZIOREM | HOTEL, APARTHOTEL, MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

7,12 HA NAD JEZIOREM | HOTEL • RESORT • APARTHOTEL | MPZPJeden teren. Kilka modeli biznesowych. Lokalizacja nie do odtworzenia.Na sprzedaż 71 248 m² zwartego terenu inwestycyjnego, położonego bezpośrednio nad Jeziorem Domowym Dużym w Szczytnie.Nieruchomość jest przeznaczona pod projekty z sektora hospitality, tourism & leisure. Obowiązujący MPZP umożliwia realizację m.in. hotelu, resortu, aparthotelu, kompleksu domów wypoczynkowych, SPA, gastronomii oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.Około 112 zł/m²Dlaczego ten teren zasługuje na uwagę inwestora?bezpośredni dostęp do jeziora,7,12 ha w jednym zwartym kompleksie,obowiązujący MPZP,funkcje hotelowe, turystyczne, usługowe i rekreacyjne,energia elektryczna i wodociąg na terenie,kanalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie,dojazd drogą asfaltową,około 3 km do centrum Szczytna,około 8 km do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury,przygotowane koncepcje inwestycyjne,możliwość realizacji projektu etapami.To kluczowe przewagi, które ograniczają ryzyko planistyczne i skracają etap przygotowania inwestycji.Co można zrealizować?MPZP przewiduje:15U - zabudowę usługową, w tym hotel, gastronomię, handel i biura,UT - hotele, aparthotele, pensjonaty i ośrodki wypoczynkowe,US - SPA, wellness, baseny, siłownie, korty, boiska i inne obiekty rekreacyjne.Możliwe scenariusze:hotel lub resort całoroczny,aparthotel z lokalami inwestycyjnymi,butikowy hotel premium,kompleks domów wakacyjnych,centrum SPA & Wellness,ośrodek sportowo-rekreacyjny,projekt mixed-use łączący noclegi, gastronomię i rekreację.Przygotowane warianty inwestycyjneDla nieruchomości opracowano koncepcje obejmujące m.in.:hotel na około 125 pokoi,butikowy hotel na około 40 pokoi wraz z domami wypoczynkowymi,kompleks obiektów przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.Dokumentacja może zostać przekazana nabywcy i wykorzystana jako materiał wyjściowy do ponownego procesu projektowo-administracyjnego.LokalizacjaTeren znajduje się w Lipowej Górze Zachodniej, na obrzeżach Szczytna - jednej z głównych bram Warmii i Mazur.centrum Szczytna - około 3 km,Port Lotniczy Olsztyn-Mazury - około 8 km,Olsztyn - około 40 km,Warszawa - około 180 km.Bezpośredni dostęp do jeziora, bliskość miasta i lotniska pozwalają kierować przyszły projekt jednocześnie do turystów, klientów biznesowych, grup zorganizowanych oraz uczestników wydarzeń i konferencji.Parametrypowierzchnia: 71 248 m²,cztery działki tworzące jeden kompleks,sprzedaż wyłącznie w całości,energia i wodociąg na terenie,kanalizacja przy nieruchomości,gaz około 500 m od granicy,dojazd drogą asfaltową.Potencjał komercyjnyProjekt może generować przychody z wielu źródeł:usług noclegowych,sprzedaży lub najmu apartamentów,gastronomii,SPA i wellness,konferencji oraz eventów,sportu i rekreacji,usług dodatkowych.Skala terenu pozwala zaplanować inwestycję etapami i dopasować strukturę projektu do modelu finansowania oraz strategii operatora.Dokumentacja dla inwestoraPo kontakcie udostępniamy:MPZP,dane ewidencyjne,informacje o mediach,koncepcje zagospodarowania,dokumentację projektową,materiały do wstępnego due diligence.Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania materiałów inwestycyjnych i umówienia prezentacji nieruchomości.Jezioro jest przewagą, której konkurencja nie dobuduje.