Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kamionki - Działka budowlana na sprzedaż | 737,12 m2 | Kamionki, gm. Kórnik

Opis

Działka budowlana na sprzedaż 737,12 m2 Kamionki, gm. Kórnik Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 737,12 m2, zlokalizowanej w atrakcyjnej i spokojnej miejscowości Kamionki (gmina Kórnik). Dla przedmiotowego terenu brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz Planu Ogólnego, jednakże aktualnie procedowany jest wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Zgodnie z zawiadomieniem z Urzędu Miasta i Gminy Kórnik, przewidywany termin zakończenia postępowania i wydania decyzji to koniec bieżącego roku. To doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w prężnie rozwijającym się rejonie, oferującym łatwy dostęp do infrastruktury oraz bliskość natury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 737,12 m2 Kształt: prostokąt Uzbrojenie: prąd (skrzynka przy działce), woda, kanalizacja Dostęp do drogi publicznej: poprzez drogi wewnętrzne INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Na podstawie przygotowanego już projektu decyzji o warunkach zabudowy, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz budowę budynku garażowego. Dla nieruchomości został przygotowany szczegółowy projekt decyzji o Warunkach Zabudowy. Główne parametry zatwierdzone w projekcie WZ to: Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działkami nr 455/43 oraz 455/47. Udział powierzchni zabudowy: do 18,0%. Szerokość elewacji frontowej: dla budynku mieszkalnego wynosi 9,5 m (z tolerancją do 20%), natomiast dla budynku garażowego 5 m (z tolerancją do 20%). Wysokość zabudowy: maksymalnie 6 m. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,18. Geometria dachu: dach stromy o kalenicy równoległej względem frontu działki. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70,0%. Dzięki temu możliwe jest wybudowanie przestronnego domu jednorodzinnego wraz z niezależnym garażem, przy jednoczesnym zachowaniu dużej przestrzeni ogrodowej. LOKALIZACJA Działka zlokalizowana jest w prężnie rozwijającej się miejscowości Kamionki (gmina Kórnik) - spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy z przewagą nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Okolica sprzyja rodzinnemu życiu i codziennemu wypoczynkowi. Ponadto niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest łatwy i szybki dostęp do drogi ekspresowej S11 prowadzącej do Poznania. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: przystanek autobusowy Kamionki/Polna - 600 m (ok. 9 min pieszo), sklepy Dino i Netto - 1,3 km (ok. 17 min pieszo), szkoła podstawowa i przedszkole - 1,1 km (ok. 15 min pieszo), węzeł S11 - ok. 6,5 km, Poznań - ok. 13 km. OBECNY STAN DZIAŁKI Działka niezabudowana, ogrodzona siatką. STAN PRAWNY Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Serdecznie zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

97,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta

475 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarza rodzinnego

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Orzechowo

  5,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mieszków

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.