SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana na sprzedaż | 737,12 m2 | Kamionki, gm. Kórnik

Kamionki, wielkopolskie

Powierzchnia: 737,12 m²
Cena za metr: 475 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 475 zł/m²
Mediana okolicy: 240 zł/m²; ta oferta: +97,6%
Podobne oferty: 46; działki 500–1000 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 737,1 m² (Kamionki) kosztuje 475 zł za m² — 97,6% więcej niż mediana 240 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kórnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 737,12 m2, zlokalizowanej w atrakcyjnej i spokojnej miejscowości Kamionki (gmina Kórnik). Dla przedmiotowego terenu brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz Planu Ogólnego, jednakże aktualnie procedowany jest wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Zgodnie z zawiadomieniem z Urzędu Miasta i Gminy Kórnik, przewidywany termin zakończenia postępowania i wydania decyzji to koniec bieżącego roku. To doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w prężnie rozwijającym się rejonie, oferującym łatwy dostęp do infrastruktury oraz bliskość natury.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 737,12 m2Kształt: prostokątUzbrojenie: prąd (skrzynka przy działce), woda, kanalizacjaDostęp do drogi publicznej: poprzez drogi wewnętrzneINFORMACJE SZCZEGÓŁOWENa podstawie przygotowanego już projektu decyzji o warunkach zabudowy, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz budowę budynku garażowego. Dla nieruchomości został przygotowany szczegółowy projekt decyzji o Warunkach Zabudowy. Główne parametry zatwierdzone w projekcie WZ to:Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy z działkami nr 455/43 oraz 455/47.Udział powierzchni zabudowy: do 18,0%.Szerokość elewacji frontowej: dla budynku mieszkalnego wynosi 9,5 m (z tolerancją do 20%), natomiast dla budynku garażowego 5 m (z tolerancją do 20%).Wysokość zabudowy: maksymalnie 6 m.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,18.Geometria dachu: dach stromy o kalenicy równoległej względem frontu działki.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70,0%.Dzięki temu możliwe jest wybudowanie przestronnego domu jednorodzinnego wraz z niezależnym garażem, przy jednoczesnym zachowaniu dużej przestrzeni ogrodowej.LOKALIZACJADziałka zlokalizowana jest w prężnie rozwijającej się miejscowości Kamionki (gmina Kórnik) - spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy z przewagą nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Okolica sprzyja rodzinnemu życiu i codziennemu wypoczynkowi. Ponadto niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest łatwy i szybki dostęp do drogi ekspresowej S11 prowadzącej do Poznania.Najważniejsze punkty lokalizacyjne:przystanek autobusowy Kamionki/Polna – 600 m (ok. 9 min pieszo),sklepy Dino i Netto – 1,3 km (ok. 17 min pieszo),szkoła podstawowa i przedszkole – 1,1 km (ok. 15 min pieszo),węzeł S11 – ok. 6,5 km,Poznań – ok. 13 km.OBECNY STAN DZIAŁKIDziałka niezabudowana, ogrodzona siatką.STAN PRAWNYMieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń.Serdecznie zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

97,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta: 475 zł/m²
Mediana okolicy: 240 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 67/6, obręb Kamionki, gm. Kórnik · 302109_5.0011.67/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 874 m², a ogłoszenie podaje 737 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kamionki/Polna n/ż
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
370 m
5 min pieszo
Apteka
Amfora
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Kamionki
760 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Sprawiedliwych wśród Narodów Świata w Kamionkach
860 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leśna Drużyna w Kamionkach
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Gądki
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Borówiec
4,3 km