Działka 5200 m² z MPZP – Kampinos A

Opis

Działka budowlana o powierzchni 5200 m² (0,52 ha), położona w miejscowości Kampinos A, gmina Kampinos, powiat warszawski zachodni. Numer ewidencyjny działki: 78/2 Identyfikator działki: 143203_2.0009.78/2 Lokalizacja Działka położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 580 – ul. Fryderyka Chopina, w centralnej części miejscowości Kampinos A. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego. Charakterystyka działki: - powierzchnia – 5200 m² - kształt – prostokąt - wymiary – ok. 35 m x 138 m - ukształtowanie – teren płaski - klasoużytek – PsIV - dostęp do drogi publicznej – bezpośredni z drogi wojewódzkiej nr 580 Media: - kanalizacja – przyłącze na działce - prąd – w drodze, bezpośrednio przy działce - woda – w drodze, przy działce - telekomunikacja – dostępna, prawdopodobnie światłowód - gaz – planowana inwestycja doprowadzenia gazu w drodze w przyszłym roku MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego): Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Ustalenia planu: - przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - przeznaczenie uzupełniające – usługi - forma zabudowy – budynki wolnostojące - dopuszczenie usług m.in. biurowych, handlowych, motoryzacyjnych, podstawowych oraz oświaty (przedszkole) - dopuszczenie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jednym wbudowanym lokalem usługowym lub jednego budynku usługowego - maksymalna intensywność zabudowy – 0,8 - maksymalna powierzchnia zabudowy – zgodnie z intensywnością - minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% - maksymalna wysokość zabudowy: -- budynki mieszkalne i usługowe – 10,5 m -- budynki gospodarcze i garaże – 5,0 m - dachy spadziste o nachyleniu 30–45° - minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m² Dodatkowe uwarunkowania: - przez część działki przebiega granica Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - pas technologiczny potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznych - występowanie wód powierzchniowych i cieków wodnych Około połowa działki posiada pełne możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, natomiast tylna część idealnie nadaje się na ogród, zieleń rekreacyjną lub strefę wypoczynku – bez sąsiedniej zabudowy, w obszarze chronionym. Otoczenie i przeznaczenie: Działka idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w doskonałej lokalizacji, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut pieszo, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego. Nieruchomość stanowi również atrakcyjną inwestycję długoterminową, dzięki położeniu przy drodze wojewódzkiej oraz dopuszczeniu funkcji usługowych. Świetna propozycja dla: - osób chcących wybudować dom w otoczeniu natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień - rodzin szukających dużej działki z potencjałem ogrodowym - inwestorów planujących zabudowę mieszkaniowo-usługową - osób prowadzących działalność gospodarczą z zapleczem mieszkaniowym W najbliższej okolicy: - sklep spożywczy – 45 m (1 min pieszo) - stacja paliw Orlen – 65 m (1 min pieszo) - zespół rekreacyjno-sportowy – 75 m (1 min pieszo) - poczta – 100 m (1 min pieszo) - apteka – 350 m (5 min pieszo) - małe centrum handlowe – 400 m (6 min pieszo) - zespół szkolno-przedszkolny – 850 m (12 min pieszo) Komunikacja: - przystanek autobusowy (linie 42, 44) – 450 m (6 min pieszo) - Kampinoski Park Narodowy – 1 km (15 min pieszo) - stacja PKP Błonie – 17,2 km (20 min autem) - węzeł autostrady A2 – 23 km (28 min autem) - Ożarów Mazowiecki – 26,3 km (30 min autem) - Centrum Warszawy – 48,6 km (55 min autem) Atrakcyjna działka budowlana w Kampinosie A, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej, pełnym uzbrojeniem oraz obowiązującym MPZP. Duża powierzchnia, możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Aleksandra Kolarczyk +48 730 900 776 a.kolarczyk@freedom.pl Szymon Lipiniuk +48 887 777 467 s.lipiniuk@freedom.pl Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości lub z kredytem hipotecznym – również chętnie pomogę i bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy kompleksowo wspierają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. - Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kampinos

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kampinos Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Seroki

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  16,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.