Działka 5200 m² z MPZP – Kampinos A

Opis

Działka budowlana o powierzchni 5200 m² (0,52 ha), położona w miejscowości Kampinos A, gmina Kampinos, powiat warszawski zachodni. Numer ewidencyjny działki: 78/2 Identyfikator działki: 143203_2.0009.78/2 Lokalizacja Działka położona jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 580 – ul. Fryderyka Chopina, w centralnej części miejscowości Kampinos A. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury usługowej, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego. Charakterystyka działki -powierzchnia – 5200 m² -kształt – prostokąt -wymiary – ok. 35 m x 138 m -ukształtowanie – teren płaski -klasoużytek – PsIV -dostęp do drogi publicznej – bezpośredni z drogi wojewódzkiej nr 580 Media -kanalizacja – przyłącze na działce -prąd – w drodze, bezpośrednio przy działce -woda – w drodze, przy działce -telekomunikacja – dostępna, prawdopodobnie światłowód -gaz – planowana inwestycja doprowadzenia gazu w drodze w przyszłym roku MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Ustalenia planu: -przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna -przeznaczenie uzupełniające – usługi -forma zabudowy – budynki wolnostojące -dopuszczenie usług m.in. biurowych, handlowych, motoryzacyjnych, podstawowych oraz oświaty (przedszkole) -dopuszczenie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jednym wbudowanym lokalem usługowym lub jednego budynku usługowego -maksymalna intensywność zabudowy – 0,8 -maksymalna powierzchnia zabudowy – zgodnie z intensywnością -minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% -maksymalna wysokość zabudowy: --budynki mieszkalne i usługowe – 10,5 m --budynki gospodarcze i garaże – 5,0 m -dachy spadziste o nachyleniu 30–45° -minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m² Dodatkowe uwarunkowania: -przez część działki przebiega granica Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu -pas technologiczny potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznych -występowanie wód powierzchniowych i cieków wodnych Około połowa działki posiada pełne możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, natomiast tylna część idealnie nadaje się na ogród, zieleń rekreacyjną lub strefę wypoczynku – bez sąsiedniej zabudowy, w obszarze chronionym. Otoczenie i przeznaczenie Działka idealna dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w doskonałej lokalizacji, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut pieszo, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego. Nieruchomość stanowi również atrakcyjną inwestycję długoterminową, dzięki położeniu przy drodze wojewódzkiej oraz dopuszczeniu funkcji usługowych. Świetna propozycja dla: -osób chcących wybudować dom w otoczeniu natury, bez rezygnacji z miejskich udogodnień -rodzin szukających dużej działki z potencjałem ogrodowym -inwestorów planujących zabudowę mieszkaniowo-usługową -osób prowadzących działalność gospodarczą z zapleczem mieszkaniowym Odległości do kluczowych punktów -sklep spożywczy – ok. 45 m (1 min pieszo) -stacja paliw Orlen – ok. 65 m (1 min pieszo) -zespół rekreacyjno-sportowy – ok. 75 m (1 min pieszo) -poczta – ok. 100 m (1 min pieszo) -apteka – ok. 350 m (5 min pieszo) -małe centrum handlowe – ok. 400 m (6 min pieszo) -przystanek autobusowy (linie 42, 44) – ok. 450 m (6 min pieszo) -zespół szkolno-przedszkolny – ok. 850 m (12 min pieszo) -Kampinoski Park Narodowy – ok. 1 km (15 min pieszo) -stacja PKP Błonie – ok. 17,2 km (20 min autem) -węzeł autostrady A2 – ok. 23 km (28 min autem) -Ożarów Mazowiecki – ok. 26,3 km (30 min autem) -Centrum Warszawy – ok. 48,6 km (ok. 55 min autem) Atrakcyjna działka budowlana w Kampinosie A, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej, pełnym uzbrojeniem oraz obowiązującym MPZP. Duża powierzchnia, możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego czynią tę nieruchomość wyjątkową propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. Szymon Lipiniuk s.lipiniuk@freedom.pl tel. +48 887 777 467 Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. ------------------------ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 56 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kampinos

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kampinos Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Seroki

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  16,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.