SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

33 ar - zabudowa m.jednorodzinna, produkcja/usługi

Kaniów, śląskie

Powierzchnia: 3306 m²
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 16; działki 3000–10000 m² · Bestwina
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 306 m² (Kaniów) kosztuje 90 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 107 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Bestwina). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować działkę na sprzedaż o powierzchni 3306 m2 na granicy Kaniowa oraz Bestwinki! Przeznaczenie działki według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to symbole: 3.PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej (dopuszczalne: zabudowa produkcyjno-usługowa, obiekty magazynowe i składowe, zabudowa usługowa, przynależne zagospodarowanie terenu), 64.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Działka stwarza interesujące możliwości zagospodarowania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.Część nieruchomości przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną może stanowić miejsce realizacji wymarzonego domu, natomiast pozostały teren, oznaczony w MPZP symbolem PU, daje możliwość rozważenia wykorzystania go jako przestrzeni zielonej, a także zagospodarowania na potrzeby działalności produkcyjno-usługowej, zgodnie z ustaleniami planu.Wszystkie media zlokalizowane są na sąsiednich działkach oraz w drodze.Lokalizacja: Działka położona jest w podmiejskim otoczeniu z dogodnym dostępem do okolicznych miejscowości. Usytuowanie przy ul. Witosa zapewnia szybki dojazd do Kaniowa, Czechowic-Dziedzic, Bestwinki oraz Bestwiny.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny o charakterze produkcyjno-usługowym, co dobrze wpisuje się w zróżnicowane przeznaczenie oferowanej nieruchomości.Dodatkowym atutem jest bliskość przystanku kolejowego Kaniów oraz przystanków komunikacji autobusowej, umożliwiających korzystanie z transportu publicznego.Położenie działki może być atrakcyjne zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej w pobliżu Czechowic-Dziedzic i Bielska-Białej.W najbliższej odległości znajdują się:- stacja kolejowa - 100 m, - przystanek autobusowy - 150 m, - sklep - 850 m, - szkoła i przedszkole - 1,8 km. - wyjazd na S1 Dankowice - 5 km. Po więcej szczegółów oraz w celu umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu.Koniecznie obejrzyj film oraz wirtualny spacer po tej nieruchomości! Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bestwina

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 718/39, obręb Kaniów, gm. Bestwina · 240202_2.0005.718/39

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 8790 m², a ogłoszenie podaje 3306 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.