Kaplityny – działka pod dom jednorodzinny - 1388m2

Opis

Działka budowlana1388 m2IDEALNE WYMIARYNa sprzedaż działka nr 64/18, położona w obrębie Kaplityny, gmina Barczewo. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących terenu pod budowę własnego domu jednorodzinnego w spokojnym, kameralnym otoczeniu.Dla działki został przygotowany projekt decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.Najważniejsze parametry planowanej zabudowyProjekt decyzji przewiduje:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,- budynek wolnostojący,- maksymalną intensywność zabudowy do 0,16,- nadziemną intensywność zabudowy od 0,10 do 0,14,- udział powierzchni zabudowy do 12% powierzchni terenu,- szerokość elewacji frontowej od 12 do 18 m,- maksymalną wysokość budynku do 10 m,- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,- możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej,- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°,- minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej.Parametry pozwalają na zaprojektowanie funkcjonalnego domu jednorodzinnego z dużą ilością zieleni i przestrzeni rekreacyjnej wokół budynku.Dostęp do drogi i planowane mediaZgodnie z projektem decyzji:- obsługa komunikacyjna została przewidziana poprzez działkę nr 64/28, posiadającą połączenie z drogą publiczną,- energia elektryczna - z projektowanego przyłącza energetycznego,- zaopatrzenie w wodę - z projektowanej studni,- odprowadzanie ścieków - do projektowanego szczelnego zbiornika bezodpływowego,- ogrzewanie - z indywidualnego źródła ciepła,- wody opadowe - zagospodarowywane na terenie własnej działki.Na terenie inwestycji należy przewidzieć co najmniej jedno miejsce parkingowe dla budynku mieszkalnego.Atuty nieruchomościDziałka będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą wybudować dom zgodnie z indywidualnym projektem, zachowując jednocześnie dużą część terenu jako ogród lub przestrzeń wypoczynkową.Najważniejsze zalety:- określone parametry przyszłej zabudowy,- możliwość budowy domu o dwóch kondygnacjach nadziemnych,- szeroki zakres dopuszczalnej elewacji frontowej,- duży wymagany udział terenów zielonych,- spokojny charakter otoczenia,- lokalizacja na terenie gminy Barczewo.Istnieje możliwość pobudowania domu modułowego z Naszym nadzorem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Radosław Chomiarczuk BLACK HOUSE PROPERTIES660 055 922mail: r.chomiarczuk@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 44 ofertami: działki 1000–1500 m² · Barczewo

Ta oferta

143 zł/m²

Mediana okolicy

144 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Black House Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Black House Properties

  199 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Black House Properties

  199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaplityny - Północ

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Łęgajnach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital Pomocy Maltańskiej

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.