SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana-wydane WZ, Karczew

Ks. Władysława Żaboklickiego, Karczew, mazowieckie

Powierzchnia: 2511 m²
Cena za metr: 299 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 299 zł/m²
Mediana okolicy: 370 zł/m²; ta oferta: −19,3%
Podobne oferty: 155; działki 1500–3000 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 511 m² (Karczew) kosztuje 299 zł za m² — 19,3% mniej niż mediana 370 zł za m² dla 155 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat otwocki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 155 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 299 zł/m²
Mediana okolicy: 370 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dybowscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: brak
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Karczew ul. Częstochowska
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Plastuś"
570 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Bolesława Prusa w Karczewie
940 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
u Syla
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Lecznictwa Otwartego w Karczewie
1,4 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita2 511 m²

Pow. działki2 511 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż bardzo ładna, duża działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny, położona w miejscowości Karczew (powiat otwocki).KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia: 2511 m² (idealna przestrzeń na duży dom, piękny ogród oraz pełną prywatność)Ukształtowanie terenu: teren suchy- gotowy do natychmiastowego zagospodarowaniaDojazd: Bezpośredni, wygodny dojazd dobrze utrzymaną drogą asfaltowąStan prawny: Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym i czystą księgą wieczystą (brak obciążeń)MEDIA:prąd, sieć telekomunikacyjnagaz w drodze, woda w drodze.WARUNKI ZABUDOWY NA BUDOWĘ BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO:Powierzchnia zabudowy: do 19,3%Wysokość zabudowy: do 9,0 m (wysokość 9,0 m pozwala na dom parterowy z poddaszem użytkowym lub pełne 2 kondygnacje)Geometria dachu: kąt nachylenia głównych połaci od 1° do 45°, brak narzuconego układu połaci i kierunku głównej kalenicyRodzaj dachu: jedno- lub wielospadowy (w tym dwuspadowy)Szerokość elewacji (frontowej): 12,0 m z tolerancją do 20% (od 9,6 m do 14,4 m)Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej- od 52%LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Działka położona jest w spokojnej, bezpiecznej i cichej okolicy Karczewa.Sąsiedztwo stanowi niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. To idealne warunki dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie prywatność i bliskość natury, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do Otwocka oraz Warszawy.DLACZEGO WARTO WSPÓŁPRACOWAĆ Z NASZYM BIUREM?Bezpieczeństwo transakcji: Kompleksowo przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupowy.Wsparcie finansowe: Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (oferujemy bezpłatną konsultację z doświadczonym doradcą kredytowym).Serdecznie zapraszam na prezentację działki w terenie! Zadzwoń i umów się na spotkanie.