SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż 4 działki budowlane – Gruszczyn - Katarzynki, gm. Swarzędz

Katarzynki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1021 m²
Cena za metr: 470 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 470 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: +14,6%
Podobne oferty: 57; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 021 m² (Katarzynki) kosztuje 470 zł za m² — 14,6% więcej niż mediana 410 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 1021 m², położoną w miejscowości Gruszczyn - Katarzynki, w spokojnej i kameralnej okolicy, z szybkim dojazdem do Swarzędz oraz Poznań.Uwaga!W ofercie dostępne są jeszcze 3 sąsiednie działki o powierzchni:ok. 1110 m²ok. 1238 m²ok. 1162 m² - wstępna rezerwacja.Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.MediaW drodze przy działce 1021m2 znajdują się:prądgazwodaświatłowódNajważniejsze ustalenia planu dla działekDziałki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Możliwość realizacji:jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,budynku gospodarczego, garażu lub budynku garażowo-gospodarczego.Najważniejsze parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 mmaksymalnie 2 kondygnacje nadziemnedach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25°–45°dopuszczalna powierzchnia budynku gospodarczego / garażu: do 50 m²Dodatkowy atutMinimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla tego terenu wynosi 1000 m², co oznacza, że oferowane nieruchomości spełniają wymagania miejscowego planu.Działka położona jest w kameralnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej lokalizacji a jednocześnie z dostępem do miejskich udogodnień.Oferta na wyłączność.Agent prowadzący:Ewa BudnikSkontaktuj się z Agentem prowadzącym.Pomagam również w uzyskaniu kredytu bankowego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki32 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 021 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

14,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 470 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.