SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunty tuż przy drodze krajowej, w pobliżu centrum

ul. Paderewskiego dz. , Katowice, Katowice, śląskie

Powierzchnia: 156 m²
Cena za metr: 314 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 237 zł/m²; ta oferta: +32,3%
Podobne oferty: 25; działki do 500 m² · Katowice
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 156 m² (Katowice, Katowice) kosztuje 314 zł za m² — 32,3% więcej niż mediana 237 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki do 500 m² · Katowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki do 500 m² · Katowice

Ta oferta: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 237 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Orange Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościUżytkowanie wieczyste działki nr 3/25

Pow. całkowita156 m²

Pow. działki156 m²

Typ działkiHandlowo-usługowa

Opis

Działka w pobliżu centrum Katowic: - przy węźle komunikacyjnym, - graniczy z terenami zieleni i rekreacji, - zaledwie 1 km od lotniska.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 3/25 o powierzchni 156 m². Nieruchomość nieogrodzona, przy drodze utwardzonej, bez podłączenia do mediów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Camping MOSIR-u, ścieżka rowerowa oraz podziemne przejście dla pieszych przy ulicy Murckowskiej i Alei Górnośląskiej. Nieruchomość zlokalizowana w obrębie parku i kompleksu rekreacyjno-sportowego Dolina Trzech Stawów.Działka położona jest przy jednej z najważniejszych miejskich arterii komunikacyjnych: w pobliżu autostrady A4 i drogi krajowej nr 86. Ulica Murckowska prowadzi wzdłuż Doliny Trzech Stawów, kończąc swój bieg przy węźle Murckowska z Al. Górnośląską. Sprzedaż działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 23%.W pobliżupole campingowe - obok,plaża w Dolinie Trzech Stawów - 450 m,przystań kajakowa - 800 m,lotnisko Katowice-Muchowiec - 1 km,restauracje, bary plażowe, punkty rekreacji.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr VII/95/07 Rady Miasta Katowice z dnia 26 lutego 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Katowickiego Parku Leśnego położonego po północnej stronie Alei Górnośląskiej - rejon "Doliny Trzech Stawów" w Katowicach (Dz.U. Śląsk.2007.63.1354 z dnia2007.04.12) zmienionej UCHWAŁĄ Nr XXIV/503/16 RADY MIASTA KATOWICE z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Katowickiego Parku Leśnego położonego po północnej stronie Alei Górnośląskiej - rejon "Doliny Trzech Stawów" w Katowicach (Dz.U. 2016.2779 z dnia2016.05.17), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:A2/3 – tereny dróg publicznych – rozbudowa węzła Murckowska w ciągu autostrady A4 i ul. Murckowskiej G2/3. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy Katowice - Wschód, XI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-SP – wpisano prawo użytkowania wieczystego do 2089-12-05 – sposób korzystania – grunt oddany w użytkowanie wieczysteDział II – jako właściciel wpisany jest Prezydent Miasta Katowice jako przedstawiciel organu reprezentującego Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska Spółka Akcyjna, Warszawa.Dział III – wpisano ograniczone prawo rzeczowe o treści: ustanawia się prawo przechodu i przejazdu ( droga konieczna ) przez działkę nr 8/41 dla każdorazowego użytkownika lub zarządcy nieruchomością – przedmiot wykonania działka 8/41Dział IV – brak wpisów.Stan na dzień24-07-2023.Ochrona konserwatora nieStrefa komunikacyjna lotnisko, droga krajowaMedia Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: