SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Katowice - Działka z Projektem 1050 m2 PUM + 2x WZ-ka

Zawodzie, Katowice, śląskie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 561 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 544 m² (Zawodzie, Katowice) kosztuje 1 561 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość45 m

Ogrodzeniemetalowe

Szerokość13 m

Typinwestycyjna

gaztak

kanalizacjatak

prądtak

wodatak

Opis

Witam, Kontakt: 661_584_014 Adres: Katowice 1-go Maja 115 Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w dzielnicy Zawodzie w centrum Katowice, 5 min od Rynku i 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego. Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego. ⸻ Parametry działki • powierzchnia działki: 544 m² wg księgi wieczystej • prawomocne WZ na ok. 1050 m² PUM • alternatywnie ok. 750 m² PUM z garażem podziemnym • intensywność zabudowy ok. 1,9 PUM / działka • dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej ⸻ Potencjał inwestycyjny • możliwy projekt: 20–22 mieszkania • średnia powierzchnia mieszkań: 45–55 m² • kameralny budynek wielorodzinny • budynek może być idealny pod wynajem dla studentów dzięki bliskości Uniwersytetu Ekonomicznego • szacunkowa wartość sprzedaży projektu: ok. 11–13 mln zł Istnieje możliwość optymalizacji projektu i zwiększenia efektywnej powierzchni użytkowej na etapie projektu architektonicznego. ⸻ Dochód z najmu Nieruchomość obecnie generuje dochód z najmu, co pozwala utrzymywać działkę do momentu rozpoczęcia inwestycji. ⸻ Cena 849 000 PLN – do negocjacji ok. 808 zł / m² PUM Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji, co daje kupującemu oszczędność ok. 30–45 tys. zł w porównaniu do standardowej prowizji pośrednika. ⸻ Lokalizacja • 5 min od Rynku w Katowicach • 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego – idealne pod wynajem dla studentów • szybki dostęp do głównych arterii miasta • w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej ⸻ Dodatkowe informacje Oferta skierowana bezpośrednio do inwestorów i deweloperów. Na życzenie możliwość przesłania Warunków Zabudowy i dodatkowych dokumentów inwestycyjnych. Zapraszam

Ogłoszenie wyświetlono 2 razy

Dodano 15 września 2026

849 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl