Działka lub grunt na sprzedaż - 30 772 m² - Kąty Węgierskie, Nieporęt

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks gruntów 3,08 ha - Kąty Węgierskie (gm. Nieporęt)Na sprzedaż wyjątkowy kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 30 772 m2, zlokalizowany w sercu Kątów Węgierskich. To strategiczna propozycja dla dewelopera szukającego dużego areału z gotowym planem działania i doskonałym dojazdem do Warszawy.Całość inwestycji obejmuje dwa moduły sprzedażowe o łącznej wartości 6 030 000 PLN:-Główny kompleks (3 działki): Powierzchnia 23 799 m2 w cenie 5 230 000 PLN.-Działka projektowa (1 działka): Powierzchnia 6 973 m2 w cenie 800 000 PLNParametry nieruchomości:-Łączna powierzchnia: 3,0772 ha (30 772 m2).-Przeznaczenie (MPZP): Tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej (U/MN).PUM: 44-48lokali - lokale od 180 do 240mkw - od 7920 PUM do 11520 PUMPrąd i gazociąg bezpośrednio na działkach. Pozostała infrastruktura w bliskim sąsiedztwie.Działki posiadają gotowy projekt budynków optymalnie wpisanych w przestrzeń, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.Na jednej z działek znajduje się dom wolnostojący (ok. 80 m2) do remontu lub rozbiórki.Dlaczego to doskonała oferta dla Dewelopera?-Łączna cena za metr kwadratowy w tym kompleksie to ok. 196 PLN/m2, co przy uwzględnieniu gotowego projektu i przeznaczenia U/MN stanowi niezwykle atrakcyjną marżę na starcie.-Posiadanie gotowego projektu dla części terenu drastycznie skraca czas przygotowania inwestycji. Możesz budować etapami, finansując kolejne części kompleksu ze sprzedaży pierwszych lokali.-Duży areał pozwala na stworzenie nowoczesnego osiedla hybrydowego (domy jednorodzinne + punkty usługowe/biurowe), co jest obecnie najbardziej poszukiwanym modelem w gminach podwarszawskich.-Gmina Nieporęt stale inwestuje w infrastrukturę, co w połączeniu z bliskością Zalewu Zegrzyńskiego (10 min) i Warszawy (25 min SKM) gwarantuje stały wzrost wartości gruntu.Ogrodzenie: