SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Kąty Węgierskie - Działka 3ha z prywatnym lasem pod zabudowę - nowy MPZP

Kąty Węgierskie, mazowieckie

Cena za metr: 163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 163 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Działka, 30 063 m² (Kąty Węgierskie) kosztuje 163 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks działek o łącznej powierzchni 30 063 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się części Kątów Węgierskich w gminie Nieporęt, tuż przy granicy z warszawską Białołęką. Uchwalenie nowego planu zagospodarowania otworzyło ten rejon na nowoczesne budownictwo mieszkaniowe. Kupujesz grunt w momencie, który gwarantuje doskonały stosunek ceny do przyszłej wartości nieruchomości. Kluczowe atuty terenu: Nowy MPZP (uchwalony 12 października 2026 r.): Rada Gminy Nieporęt przyjęła nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, znosząc dotychczasowe funkcje usług sportu i rekreacji na rzecz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Prywatny las na terenie nieruchomości, to prawdziwa enklawa ciszy i starodrzewu. Obecność lasu w obrębie kompleksu to gotowy atut wizerunkowy pod prestiżowy projekt typu eco-luxury lub leśna osada - z prywatnymi alejkami spacerowymi i gwarancją braku uciążliwego sąsiedztwa za oknami. Nowoprojektowany układ drogowy - Wraz z planem wyznaczono nową drogę przebiegającą przez las, która docelowo zapewni bezkolizyjną i płynną komunikację dla nowo powstających osiedli, odciążając lokalne ulice (Bagienną i Kościelną). Duża, ustawna powierzchnia: Ponad 3 hektary zwartego gruntu dające swobodę w aranżacji kameralnego, spójnego architektonicznie osiedla domów. Lokalizacja: Kąty Węgierskie to jedna z najbardziej pożądanych podwarszawskich sypialni na północ od stolicy: Szybki i sprawny dojazd do Warszawy (Białołęka, trasa S8). W bliskim zasięgu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja lokalna. Kilka minut do Jeziora Zegrzyńskiego i rozległych lasów wymarzone tereny na rekreację i aktywny wypoczynek.

Parametry i stan nieruchomości

Kształtprostokąt

Rodzaj działkibudowlany jednorodzinny

Szerokość przy drodze38

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Legionowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna-OSP 02
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Odkrywcy
780 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
4,4 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Wojskowego Instytutu Medycznego w Legionowie
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,7 km