SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kazuń Nowy

Kazuń Nowy, mazowieckie

Powierzchnia: 3811 m²
Cena za metr: 410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +105%
Podobne oferty: 96; działki 3000–10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 811 m² (Kazuń Nowy) kosztuje 410 zł za m² — 105% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 96 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam pakiet 3 sąsiadujących działek inwestycyjnych w Kazuniu Nowym (gm. Czosnów), o łącznej powierzchni 3811 m², w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7. Dojazdy (3 szt., każda z działek ma swój własny wjazd) wykonane przez GDDKiA w 2024 r. Jedna działka z możliwością zabudowy, pozostałe idealne pod parkingi i zaplecze. Sprzedaż tylko w całości. Najważniejsze informacje: Powierzchnia łączna: 3811 m² (0,3811 ha) Słupki ogrodzeniowe na całej długości ogrodzenia trzech działek (brak jedynie od przodu), ale bez siatki - gotowe do grodzenia. Szczegóły działek: 1. Działka nr 40/16 - 411 m² klasa ziemi: ŁIV w MPZP: KD - tereny komunikacji obecnie bez możliwości zabudowy ustanowiona służebność odprowadzania wód opadowych (rura do kanału) na rzecz sąsiada (szczegóły do wglądu dla poważnych zainteresowanych) 2. Działka nr 41/21 - 1800 m² klasa ziemi: RIIIb, ŁII, ŁIV w MPZP: tereny przemysłowo-usługowe 3. Działka nr 42/9 - 1600 m² klasa ziemi: ŁII, ŁIV w MPZP: tereny przemysłowo-usługowe jedyna działka, na której obecnie możliwa jest zabudowa Dojazd: - Bezpośredni, asfaltowy, w pełni wykonany dojazd, zrealizowany przez GDDKiA w 2024 roku. - Brak konieczności dodatkowych uzgodnień drogowych. Potencjał inwestycyjny: Choć tylko jedna z działek posiada obecnie pełną możliwość zabudowy, łączne użytkowanie wszystkich trzech działek tworzy funkcjonalną całość inwestycyjną, np.: zabudowa usługowa lub przemysłowa na działce głównej, parkingi, place manewrowe, drogi wewnętrzne, zaplecze techniczne, baza logistyczna, siedziba firmy, magazyn, warsztat na pozostałych działkach. Najmniejsza działka (KD) objęta jest ograniczeniem wynikającym z przepisów dotyczących odsunięcia od trasy S7. Gmina Czosnów prowadzi prace nad zmianą tych zapisów, jednak proces ten może potrwać kilka lat - informacja podana w pełni transparentnie. Forma sprzedaży: • sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej • brak prowizji pośredników Cena do negocjacji. W razie pytań zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

105% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 562 510 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 250 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
460 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy nadwiślańskie
770 m
10 min pieszo
Park
770 m
10 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
2,3 km
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Nr 1
2,3 km
Przychodnia lub szpital
2,5 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
3 km