Działka budowlana | 4508 m² | Kazuń Polski

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 4 508 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem ME2 – tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej.Dzięki dużej powierzchni działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego podziału.Przeznaczenie terenu (ME2)Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną,zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające.Parametry zabudowy:zabudowa wyłącznie w formie budynków wolnostojących,możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe),wysokość zabudowy do 11 m,dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,budynki gospodarcze i garażowe do 6 m wysokości,maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 2 400 m².Najważniejsze atuty nieruchomości✔ powierzchnia 4 508 m²✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej✔ obowiązujący MPZP – symbol ME2✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej✔ przeznaczenie uzupełniające pod usługi✔ minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2 400 m², co stwarza potencjał do podziału nieruchomości na dwie działki budowlane (zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych decyzji)✔ właściciel posiada podpisaną umowę z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotyczącą przyłączenia do sieci elektroenergetycznej✔ teren płaski i niezagospodarowanyLokalizacja:bezpośrednio przy drodze asfaltowej,około 4 km od trasy ekspresowej S7,około 12 km (12 minut) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin,około 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut samochodem).Dane nieruchomości:Powierzchnia: 4 508 m²Cena: 649 000 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ME2)MPZP: obowiązujeDojazd: droga asfaltowaNieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem podziału i realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale i szerokich możliwościach wykorzystania.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.