Działka budowlana | 4508 m² | Kazuń Polski

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 4 508 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem ME2 – tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej.Dzięki dużej powierzchni działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego podziału.Przeznaczenie terenu (ME2)Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną,zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające.Parametry zabudowy:zabudowa wyłącznie w formie budynków wolnostojących,możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe),wysokość zabudowy do 11 m,dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,budynki gospodarcze i garażowe do 6 m wysokości,maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 2 400 m².Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia 4 508 m² bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej obowiązujący MPZP – symbol ME2 możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przeznaczenie uzupełniające pod usługi minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2 400 m², co stwarza potencjał do podziału nieruchomości na dwie działki budowlane (zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych decyzji) właściciel posiada podpisaną umowę z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotyczącą przyłączenia do sieci elektroenergetycznej teren płaski i niezagospodarowanyLokalizacja:bezpośrednio przy drodze asfaltowej,około 4 km od trasy ekspresowej S7,około 12 km (12 minut) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin,około 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut samochodem).Dane nieruchomości:Powierzchnia: 4 508 m²Cena: 649 000 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ME2)MPZP: obowiązujeDojazd: droga asfaltowaNieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem podziału i realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale i szerokich możliwościach wykorzystania.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta

144 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  649 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.