SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kępa | Działka usługowo-mieszkaniowa na sprzedaż

Kępa, opolskie

Powierzchnia: 3930 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +42,2%
Podobne oferty: 19; działki 3000–10000 m² · Łubniany
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 930 m² (Kępa) kosztuje 100 zł za m² — 42,2% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łubniany). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w miejscowości Kępa, gmina Łubniany, powiat opolski, województwo opolskie(działka nr ewid. 7, obręb 0070 – Kępa).To interesująca propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących gruntu pod realizację zabudowy usługowej połączonej z funkcją mieszkaniową. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu terenów otwartych, co daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem.Cechy nieruchomości:powierzchnia działki: 3930 m²,kształt: nieregularny,teren płaski,wymiary działki: ok. 22 m x 43 m x 35 m x 46 m x 45 m x 34 m x 19 m x 19 m,otoczenie stanowią pola oraz tereny niezabudowane,możliwość realizacji inwestycji o charakterze usługowym lub usługowo-mieszkaniowym.Media:energia elektryczna w drodze, w odległości ok. 80 m od granicy działki.Przeznaczenie:Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem:1UM – tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej oraz część działki pod 2KDD- tereny dróg publicznych - klasy lokalnej. Plan dopuszcza realizację:obiektów usługowych,obiektów usługowo-mieszkalnych,urządzeń i infrastruktury towarzyszącej,miejsc postojowych,terenów zieleni i małej architektury.Dodatkowo plan przewiduje możliwość realizacji budynków mieszkalnych z częścią usługową, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno na cele prywatne, jak i biznesowe.Lokalizacja i otoczenie:Działka położona jest w miejscowości Kępa, w gminie Łubniany, na terenie powiatu opolskiego. Okolica charakteryzuje się spokojnym, wiejskim klimatem oraz dużą ilością terenów otwartych i zielonych.To doskonałe miejsce dla osób poszukujących przestrzeni pod inwestycję, działalność gospodarczą lub połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej z dala od miejskiego zgiełku.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Sławomir Dymowski+48508 929 508Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaŁubniany

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita3 930 m²

Pow. działki3 930 m²

PowiatOpolski

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

42,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łubniany

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 393 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 314 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kępa, Luboszycka 22a
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Emma Market
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Kępie
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
460 m
6 min pieszo
Apteka
Eurofarm
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa w Luboszycach klasy I-III
2,1 km
Stacja kolejowa
Opole Czarnowąsy
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Prywatna Klinika
2,9 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km