Sprzedaż ustawnej działki, dobre wymiary, 2000 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 2000 m² zlokalizowana w Kiełpinie (gmina Łomianki) przy ul. Chabrowej (wjazd od ul. Gajowej). Cicha, kameralna okolica w otoczeniu reprezentacyjnej, zwartej zabudowy jednorodzinnej (duże domy i wille). Idealna na dom parterowy. Cena: Do negocjacjiNajważniejsze parametry nieruchomościPowierzchnia: 2000 m²Wymiary: ok. 26 m (szerokość frontu) × 76 m (długość) doskonałe proporcje pod budowę.Stan: Działka nieogrodzona, lekko zarośnięta.Lokalizacja: Ul. Chabrowa, bezpośredni wjazd od ul. Gajowej.Media w drodze przy działce: Prąd, gaz, wodociąg miejski.Kanalizacja: Przewidziane szambo.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Symbol MN29)Działka objęta jest uchwalonym MPZP (Uchwała nr LXXXIV/594/2023):Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Możliwości inwestycyjne: Dopuszczalna budowa budynku jednorodzinnego dwulokalowego (tzw. bliźniak lub dom z dwoma niezależnymi lokalami).Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (do 300 m² powierzchni zabudowy w parterze).Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,25 (maksymalnie do 500 m² łącznej powierzchni całkowitej).Wysokość budynku: do 9 m dla budynku mieszkalnego (do 6 m dla pozostałych budynków).Dach: Stromy, o kącie nachylenia połaci od 25° do 35°.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70% (min. 1400 m² na ogród).Podział/Scalanie: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 2000 m², a minimalny front to 25 m (działka spełnia te wymogi w 100%).Lokalizacja i otoczenieSąsiedztwo: Nowa i uporządkowana zabudowa rezydencjonalna. Brak uciążliwości przemysłowo-usługowych.Okolica: Cicha i zielona okolica, mnóstwo miejsc na spacery i rekreację.Edukacja: W bliskim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej szkoły.Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do Warszawy.PodsumowanieDziałka daje pewność prawną (jasny MPZP), ma doskonałe wymiary pod duży dom lub inwestycję dwulokalową oraz komplet podstawowych mediów w ulicy.Zapraszam do kontaktu i składania propozycji cenowych.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.