Sprzedaż ustawnej działki, dobre wymiary, 2000 m²

Opis

Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 2000 m² zlokalizowana w Kiełpinie (gmina Łomianki) przy ul. Chabrowej (wjazd od ul. Gajowej). Cicha, kameralna okolica w otoczeniu reprezentacyjnej, zwartej zabudowy jednorodzinnej (duże domy i wille). Idealna na dom parterowy. Cena: Do negocjacjiNajważniejsze parametry nieruchomościPowierzchnia: 2000 m²Wymiary: ok. 26 m (szerokość frontu) × 76 m (długość) doskonałe proporcje pod budowę.Stan: Działka nieogrodzona, lekko zarośnięta.Lokalizacja: Ul. Chabrowa, bezpośredni wjazd od ul. Gajowej.Media w drodze przy działce: Prąd, gaz, wodociąg miejski.Kanalizacja: Przewidziane szambo.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Symbol MN29)Działka objęta jest uchwalonym MPZP (Uchwała nr LXXXIV/594/2023):Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Możliwości inwestycyjne: Dopuszczalna budowa budynku jednorodzinnego dwulokalowego (tzw. bliźniak lub dom z dwoma niezależnymi lokalami).Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (do 300 m² powierzchni zabudowy w parterze).Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,25 (maksymalnie do 500 m² łącznej powierzchni całkowitej).Wysokość budynku: do 9 m dla budynku mieszkalnego (do 6 m dla pozostałych budynków).Dach: Stromy, o kącie nachylenia połaci od 25° do 35°.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70% (min. 1400 m² na ogród).Podział/Scalanie: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki to 2000 m², a minimalny front to 25 m (działka spełnia te wymogi w 100%).Lokalizacja i otoczenieSąsiedztwo: Nowa i uporządkowana zabudowa rezydencjonalna. Brak uciążliwości przemysłowo-usługowych.Okolica: Cicha i zielona okolica, mnóstwo miejsc na spacery i rekreację.Edukacja: W bliskim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej szkoły.Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do Warszawy.PodsumowanieDziałka daje pewność prawną (jasny MPZP), ma doskonałe wymiary pod duży dom lub inwestycję dwulokalową oraz komplet podstawowych mediów w ulicy.Zapraszam do kontaktu i składania propozycji cenowych.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta

480 zł/m²

Mediana okolicy

525 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  959 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  959 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  KMŁ 52

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Zespół pałacowo-parkowy w Jabłonnie

  2,3 km

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Jabłonnie

  2,4 km

• Apteka

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek Kids Story

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  DP Med

  3,1 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.