SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kompleks 4 działek| WZ produkcja, usługi i magazyn

Kępno, wielkopolskie

Powierzchnia: 8100 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 8 100 m² (Kępno) kosztuje 60 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 396 900 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, pełen potencjału kompleks działek inwestycyjnych położonych w nieopodal Kępna, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej (dz. nr 651).Dla wszystkich działek wydano prawomocne Decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) pod budowę obiektów produkcyjno-usługowo-magazynowych.Cena: 60zł/m2649/1 - 0.8099 ha649/2 - 0.8099 ha649/3 - 0.8100 ha649/4 - 0.8100 haZestawienie Działek i Dopuszczalnej Zabudowy:| Nr działki | Dopuszczalna liczba budynków | Maks. pow. jednego budynku | Maks. łączna pow. zabudowy || dz. 649/1 | 2 budynki do 1 200 m² do 2 400 m² | dz. 649/2 | 3 budynki do 1 000 m² do 2 600 m² | dz. 649/3 | 3 budynki do 1 200 m² do 3 100 m² | dz. 649/4 | 2 budynki do 1 200 m² do 2 400 m² RAZEM do 10 budynków - do 10 500 m²! POTĘŻNY POTENCJAŁ: Łącznie na całym kompleksie istnieje możliwość wybudowania aż 10 hal o sumarycznej powierzchni zabudowy przekraczającej 10 500 m²! To doskonała propozycja pod park logistyczny, halę produkcyjną z zapleczem, centrum dystrybucyjne lub park magazynowy typu SBU (Small Build-up Units).Główne Parametry Urbanistyczne (zgodne z WZ):Wysokość zabudowy: Do 12,0 m (idealna wysokość pod regały wysokiego składowania).Szerokość elewacji frontowych: Od 12 m do 20 m.Dachy: Jednospadowe lub dwuspadowe o kącie nachylenia 15° – 35°.Wskaźnik intensywności zabudowy: Do 0,65.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.Miejsca parkingowe: Min. 1 miejsce na każde 200 m² powierzchni użytkowej.Linia zabudowy: Zachowany bufor 20 m od krawędzi drogi gminnej.Uzbrojenie Terenu i Dostępność Media:Dostęp do drogi publicznej: Zapewniony zjazdami z drogi gminnej (dz. nr 651).Woda: Z sieci wodociągowej.Energia elektryczna: Z sieci elektroenergetycznej.Kanalizacja: Zgoda na rozwiązanie przejściowe w postaci szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamba do 10m3) lub własnej oczyszczalni ścieków.Wody opadowe: Retencja własna (zbiorniki/bioretencja) na terenie działki.Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?1. Gotowość do projektowania: Posiadasz kompletne warunki zabudowy – oszczędzasz kilkanaście miesięcy procedur urzędowych.2. Brak opłat za wyłączenie z produkcji rolnej: Starosta Kępiński wydał postanowienia zwalniające z obowiązku wyłączenia gruntów z produkcji rolnej przed pozwoleniem na budowę.3. Czysty stan prawny: Wszystkie uzgodnienia (Wody Polskie, Sanepid, Zarząd Dróg) zostały pomyślnie zakończone.Zapraszam do kontaktu! Udostępnię komplet dokumentacji WZ oraz chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-03

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita8 100 m²

Pow. działki8 100 m²

PowiatKępiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 489 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 92 100 zł (18,8%).

Domy.pl
EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
396 900 zł
−92 100 zł
Zobacz
Gratka ta strona
EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
489 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy
33 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Wagą
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Leader School
8 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczne gabinety lekarskie
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kępno Kwiatowa
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kępno
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kępno Wschód
2,8 km