Działka Budowlana Z Pozwoleniem Na Budowę Domu | Kiączyn | 905 M²

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela działka budowlana położona w Kiączynie, w gminie Kaźmierz, w pobliżu ul. Arbuzowej.Działka ma powierzchnię 905 m² i posiada pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego. To świetna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, ale jednocześnie szukają rozwiązania bardziej elastycznego i korzystnego finansowo niż klasyczny dom jednorodzinny.Największy atut — gotowy projekt domu dwulokalowegoDla działki przygotowano projekt nowoczesnego budynku jednorodzinnego dwulokalowego. Budynek składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, połączonych wyłącznie garażami, co daje bardzo duży komfort codziennego życia.Ten projekt to przemyślana inwestycja, a nie tania realizacja. Układ jest bardzo funkcjonalny, ustawny i dobrze przemyślany. Każdy lokal ma swój niezależny charakter, własną przestrzeń dzienną, prywatną część na piętrze, garaż oraz możliwość korzystania z własnej części ogrodu.Dla kogo jest ta oferta?Ta nieruchomość sprawdzi się idealnie dla:rodziny, która chce zamieszkać blisko siebie, ale w dwóch oddzielnych lokalach,rodziców i dorosłych dzieci,rodzeństwa,dwóch zaprzyjaźnionych rodzin,znajomych, którzy chcą wspólnie przejść przez proces budowy,osoby, która chce wybudować dwa lokale, jeden zostawić dla siebie, a drugi sprzedać lub wynająć.To bardzo praktyczny model: budujecie razem, dzielicie koszty, formalności i organizację budowy, ale finalnie mieszkacie osobno.Każda część budynku funkcjonuje jak niezależny dom. Łączy Was tylko garaże, a nie codzienne życie. Dzięki temu można mieć blisko rodzinę lub dobrych znajomych, ale nadal zachować prywatność.Krótko mówiąc: od razu można mieć "fajnego sąsiada" — kogoś, kogo samemu się wybierze.Możliwość obniżenia kosztów własnej inwestycjiDużą zaletą projektu dwulokalowego jest możliwość elastycznego podejścia do finansowania budowy.Kupujący może na przykład:wybudować całość razem z drugą rodziną i podzielić koszty,wybudować budynek z myślą o zamieszkaniu w jednej części,sprzedać drugą część po wybudowaniu i w ten sposób odzyskać część środków,wynająć drugi lokal,potraktować nieruchomość jako dom dla dwóch pokoleń.Dzięki temu zakup działki i budowa domu mogą być bardziej racjonalne finansowo niż klasyczna budowa jednego dużego domu tylko dla siebie.Oczywiście kwestie formalne związane z późniejszą sprzedażą lub sposobem użytkowania drugiego lokalu należy potwierdzić z notariuszem, projektantem lub właściwym urzędem, ale sam projekt daje bardzo dużą elastyczność.Projekt budynkuProjekt zakłada budowę budynku jednorodzinnego dwulokalowego o nowoczesnej, prostej i eleganckiej architekturze.Każdy lokal obejmuje funkcjonalny układ:Projekt budynku InformacjaRodzaj budynku jednorodzinny dwulokalowyLiczba lokali 2 niezależne lokaleUkład parter + piętroLiczba pokoi w lokalu 5 pokoiParter salon z aneksem kuchennym, gabinet, WC, hall, wiatrołap, pomieszczenie techniczne/pralnia, garażPiętro 3 pokoje, łazienka, komunikacjaGaraż tak, w bryle budynku, 21mOgródek tak, przy każdym lokaluPowierzchnia jednego lokalu bez garażu 100 m²Powierzchnia jednego lokalu z garażem 121m²Łączna powierzchnia dwóch lokali z garażami 242 m²Dokumentacja rzuty, wizualizacje, projekt budowlanyStatus pozwolenie na budowęUkład budynku jest wygodny i praktyczny. Na parterze znajduje się część dzienna oraz dodatkowy pokój/gabinet, który może pełnić funkcję biura, pokoju gościnnego albo sypialni. Na piętrze zaplanowano prywatną strefę z trzema pokojami i łazienką.To projekt dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, a nie w ciasnym, maksymalnie uproszczonym układzie.Podstawowe informacje o działceLokalizacja Kiączyn, gm. KaźmierzPołożenie w pobliżu ul. ArbuzowejNumer działki 64/5Powierzchnia działki 905 m²Cena 295 000 PLNCena za m² ok. 326 zł/m²Rodzaj nieruchomości działka budowlanaForma sprzedaży bezpośrednio od właścicielaProjekt budynek jednorodzinny dwulokalowyPozwolenie na budowę tak — na budynek jednorodzinny dwulokalowyPlan miejscowy obowiązujący MPZPPrąd skrzynka ENEA na działceWoda pozwolenie na budowę brakującej sieci wodociągowejGaz możliwy po podpisaniu umowy z Gen GazKanalizacja brak kanalizacjiHipoteka brak obciążenia hipotecznegoOtoczenie spokojna okolica, sąsiedztwo domów mieszkalnychLokalizacja Działka znajduje się w Kiączynie, w spokojnym i zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale jednocześnie mieć wygodny dojazd do większych miejscowości.W pobliżu znajdują się:Tarnowo Podgórne — ok. 5 km,Kaźmierz — ok. 4 km,sklep DINO — ok. 2 km.Okolica jest kameralna, spokojna i dobrze pasuje do budowy domu dla rodziny. W sąsiedztwie znajdują się już domy mieszkalne, co ułatwia wyobrażenie sobie przyszłego charakteru miejsca.MediaNa działce znajduje się skrzynka ENEA. Pozwolenie na budowę brakującej sieci wodociągowej. Gaz możliwy po podpisaniu umowy z Gen Gaz. Brak kanalizacji.Dlaczego warto?Najważniejsze atuty tej oferty:działka z pozwoleniem na budowę,gotowy projekt budynku dwulokalowego,możliwość zamieszkania w jednej części i sprzedaży lub wynajmu drugiej,możliwość budowy razem z rodziną lub znajomymi,dwa niezależne lokale w jednej bryle,połączenie lokali wyłącznie garażami,większa prywatność niż w typowym bliźniaku,funkcjonalny, ustawny projekt,spokojna okolica,sprzedaż bezpośrednio od właściciela,brak obciążenia hipotecznego,obowiązujący MPZP.To propozycja dla osób, które myślą praktycznie: chcą mieć własny dom, ale jednocześnie widzą sens w podzieleniu kosztów budowy albo stworzeniu nieruchomości, która daje więcej możliwości niż standardowa działka pod jeden dom.Cena295 000 PLNSprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do kontaktu. Możemy udostępnić rzuty, wizualizacje, dokumentację projektową oraz dodatkowe informacje dotyczące działki i pozwolenia na budowę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Kaźmierz

Ta oferta

326 zł/m²

Mediana okolicy

233 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół przedszkolno-żłobkowy w Kaźmierzu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet teraputyczny dla dziecka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Panaceum

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pamiątkowo

  9,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.