SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub dwie - na dom parterowy/ bliźniak

Perłowa, Szamotulski, Kiączyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 1011 m²
Cena za metr: 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²; ta oferta: +28,3%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 011 m² (Szamotulski, Kiączyn) kosztuje 230 zł za m² — 28,3% więcej niż mediana 179 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 232 530 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 186 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KUDLIŃSKI NIERUCHOMOŚCI Marek Kudliński

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Dąbrowskiej
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Zespół przedszkolno-żłobkowy w Kaźmierzu
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet teraputyczny dla dziecka
1,6 km
21 min pieszo
Apteka
Panaceum
1,7 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaKaźmierz

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 011 m²

Pow. działki1 011 m²

PowiatSzamotulski

Typ działkiBudowlana

Opis

Lokalizacja: ul. Perłowa, Kiączyn, gm. Kaźmierz. Kilka informacji o nieruchomości: Możliwość kupienia dwóch działek : 1011 m2 (dz.23/18) i 1013 m2 (dz.23/16). Łącznie będzie to 2024 m2. MPZP przewiduje wybudowanie domu wolnostojącego, jednorodzinnego dwulokalowego. Działka w kształcie prostokąta, płaska. Nie jest zagospodarowana. Przybliżone wymiary: długość 37m, szerokość 27 m. Jest to bardzo dobra i spokojna okolica, szybko rozwijająca się. W sąsiedztwie znajdują się nowo powstałe domy jednorodzinne. Atutem sprzedawanej nieruchomości jest jej bliskie położenie przy głównej ulicy - Poznańskiej. Oferowana nieruchomość znajduje się w pobliżu granicy z miejscowością Kaźmierz ( z aledwie 1 km od szkoły podstawowej ) i bezpośrednim sąsiedztwie marketu Dino. Bliskość jeziora Bytyńskiego oraz Zalewu Rydzyny z zaporą jest dodatkowym atutem. Tylko 7 minut drogi samochodem do Tarnowa Podgórnego. UCHWAŁA NR XLII/369/2022 RADY GMINY KAŹMIERZ z dnia 26 września 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kaźmierz - Kiączyn - Dolne Pole, Gmina Kaźmierz - etap II: - maksymalną powierzchnię zabudowy 35%; - minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 30% ; - maksymalną wysokość budynków mieszkalnych 9 m, gospodarczych i garażowo-gospodarczych oraz garaży - 4,5 m; - maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych: budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje, budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży - 1 kondygnacja; - geometrię dachów: budynków mieszkalnych - dachy płaskie i strome lub kombinacje dachów płaskich i stromych, budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży - dachy płaskie lub strome; - nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej 2 stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny, wliczając w to stanowiska postojowe w garażu i budynku garażowo-gospodarczym. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Kudliński Nieruchomości Marek Kudliński 666 32 34 36 .pl PO1A/00055251/3.