Działka na sprzedaż: Poznański (pow.), Czerwonak (gm.), Kicin

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1003 m², położona w Kicinie, gm. Czerwonak, przy spokojnej i mało uczęszczanej ul. Sosnowej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w cichej i zielonej części miejscowości. To doskonała propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu, które jednocześnie chcą korzystać z dogodnego dojazdu do Poznania oraz bliskości pełnej infrastruktury usługowo-handlowej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - działka nr 228/97 - powierzchnia: 1003 m² - wymiary: ok. 26 m x 45 m - teren płaski - działka objęta MPZP – symbol MJ2 - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - dojazd drogą utwardzoną - w planie przewidziana jest budowa drogi gminnej - media bezpośrednio przy działce - prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód - pełna własność z założoną księgą wieczystą - księga wieczysta bez obciążeń - cena: 535 000 zł MPZP - NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym na podstawie Uchwały nr 400/LXIV/2002. Teren oznaczony jest w planie symbolem MJ2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami MPZP: - dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 20% powierzchni działki, - budynki mogą mieć maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe w stromym dachu krytym dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, - dopuszcza się realizację jednego obiektu garażowego na działce, o maksymalnej powierzchni zabudowy 60 m², - obowiązuje zakaz dokonywania dalszych podziałów na działki budowlane, - dopuszcza się łączenie sąsiadujących działek oraz określone w planie korekty granic działek, - w budynkach mieszkalnych dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, zgodnie z zapisami planu. Szczegółowe zapisy MPZP oraz dokumentacja dotycząca nieruchomości dostępne są dla zainteresowanych Klientów. MEDIA: Media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce: - prąd - w drodze, - woda - w drodze, - kanalizacja - w drodze, - gaz - w drodze, - światłowód / Internet - w drodze. LOKALIZACJA: Działka położona jest w spokojnej i zielonej części Kicina, w otoczeniu domów jednorodzinnych i przy mało uczęszczanej drodze wewnętrznej. Kicin jest bardzo dobrze skomunikowany z Poznaniem oraz Koziegłowami, dzięki czemu nieruchomość łączy zalety spokojnego miejsca do zamieszkania z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. To atrakcyjna lokalizacja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie pozostać w bliskim sąsiedztwie Poznania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czerwonak

Ta oferta

533 zł/m²

Mediana okolicy

438 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Real Estate Expert

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kicin/Jonschera n/ż

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Mariola

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Augusta Cieszkowskiego

  680 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Rubi

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Alba nr 3

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,6 km

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.