SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam Działki Budowlano- Usługowe

Kicin, wielkopolskie

Powierzchnia: 1113 m²
Cena za metr: 480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 9; działki 1000–1500 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 113 m² (Kicin) kosztuje 480 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 435 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czerwonak). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działki budowlane pod aktywizację gospodarczą w miejscowości Kicin w gminie Czerwonak, przy głównej drodze - ul. Poznańskiej.Działki nr 223/5 i 223/6 o łącznej pow. 2650m2 są położone w centrum wsi Kicin ,przy asfaltowej drodze z bardzo dobrym, szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do Poznania. Działka nr 223/5 ma 1537 m2 a działka 223/6 1113m2. Możliwość zakupu całości lub jednej z działek. W pobliżu znajduje się market Dino, przystanek autobusowy kilku linii, szkoła podstawowa , hala sportowa, zabytkowy kościółek, klub jazdy konnej, piękne trasy spacerowe i ścieżki rowerowe po Puszczy Zielonka. Działki doskonale położone i widoczne , leżące przy skrzyżowaniu ul. Cyprysowej i Poznańskiej.Na działce woda ,gaz, prąd i kanalizacja .Dla działek obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wyznaczający teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej MN/U , dla którego ustalono powierzchnię zabudowy wynoszącą 50%.Kicin to bardzo popularna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Jest to spokojna i rozwijająca się wieś, a oferowane działki to atrakcyjna propozycja zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycja.To propozycja szczególnie dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na tej działce.Powierzchnia obydwu działek 2650 m2 daje duże możliwości w zagospodarowaniu nieruchomości .Orientacyjne odległości:około 5 km do granic Poznania,- około 2 km do Czerwonaka,- około 3 km do Koziegłów,- około 7 km do Swarzędza,Gmina Czerwonak jest przyjazna przedsiębiorcom. W odległości 2 km znajdują się Koziegłowy -druga co do liczby ludności wieś w Polsce, gdzie znajduje się kilka marketów, bazar , basen i przychodnie lekarskie, przedszkola, szkoła .Przez gminę przebiega droga wojewódzka nr 196.Wszystkie te okoliczności sprawiają ,że okolica jest bardzo przyjazna zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czerwonak

Ta oferta: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 534 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 427 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 231, obręb Kicin, gm. Czerwonak · 302104_2.0004.231

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9243 m², a ogłoszenie podaje 1113 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.