Kielce | Teren pod usługi i logistykę | S7

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2.582 mkw., zlokalizowany w Kielcach przy ul. Prezydenta Stefana Artwińskiego, w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą.Na nieruchomości znajduje się budynek wykorzystywany dotychczas jako hurtownia spożywcza wraz z infrastrukturą umożliwiającą prowadzenie działalności magazynowej i dystrybucyjnej. Obiekt może zostać zaadaptowany do nowej funkcji lub przeznaczony do rozbiórki, w zależności od planowanej inwestycji. Działka posiada utwardzony plac manewrowy o nawierzchni asfaltowej wykonanej z destruktu, co ułatwia obsługę transportu ciężkiego oraz prowadzenie działalności logistycznej już od momentu przejęcia nieruchomości.Zgodnie z projektowanym Planem Ogólnym Miasta Kielce teren przeznaczony jest pod funkcję usługową, co stwarza szerokie możliwości realizacji nowoczesnych inwestycji komercyjnych.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Świętokrzyskie, Powiat Kielce, miasto Kielce,Identyfikator działki (Teryt): 266101_1.0015,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet - na działce, KW: jest, Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP (2 km), autobus (5 m),Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Stan planistyczny: Plan ogólny miasta Kielce w opracowaniu,Oznaczenie w planie "127SU",Przeznaczenie podstawowe: teren usług,Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.5,Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40%,Maksymalna wysokość zabudowy: 25 m,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. Doskonała lokalizacjaNieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej sprawny dojazd zarówno do centrum Kielc, jak i do głównych dróg krajowych i ekspresowych.Najważniejsze odległości:droga krajowa nr 74 – około 2 km,węzeł drogi ekspresowej S7 (Kielce Zachód/Kielce Północ – w zależności od kierunku dojazdu) – około 8–10 km,centrum Kielc – około 3 km.Droga ekspresowa S7 stanowi jedną z najważniejszych osi transportowych kraju, zapewniając szybkie połączenie z Warszawą (ok. 180 km) oraz Krakowem (ok. 120 km), co czyni lokalizację atrakcyjną dla działalności wymagającej sprawnej logistyki.Otoczenie sprzyjające prowadzeniu biznesuNieruchomość położona jest w rozwiniętej strefie usługowo-przemysłowej, w sąsiedztwie obiektów z branży logistycznej, magazynowej, produkcyjnej, handlu hurtowego, motoryzacyjnej oraz usług technicznych i budowlanych.Przeznaczenie terenu oraz charakter otoczenia stwarzają szerokie możliwości realizacji inwestycji, takich jak:centrum logistyczne lub magazynowe,hala produkcyjna lub montażowa,centrum dystrybucyjne,obiekt handlu hurtowego,siedziba firmy z zapleczem magazynowym,obiekt usługowy lub park magazynowo-usługowy.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod rozwój działalności gospodarczej w jednej z najlepiej skomunikowanych części Kielc, z dogodnym dostępem do infrastruktury transportowej i otoczenia sprzyjającego prowadzeniu biznesu.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:We are offering for sale an investment lot with an area of 2,582 square meters,  located in Kielce on Prezydenta Stefana Artwińskiego Street, in the city's well-developed service and industrial zone, in the immediate vicinity of areas zoned for commercial use.The property features a building previously used as a food warehouse, complete with infrastructure enabling warehousing and distribution operations. The facility can be repurposed for a new function or demolished, depending on the planned investment. The lot features a paved maneuvering area with an asphalt surface made of recycled asphalt, which facilitates heavy-duty transport and logistics operations immediately upon acquisition of the property.According to the proposed General Plan for the City of Kielce, the area is designated for service use, which creates extensive opportunities for modern commercial developments.Basic information about the investment plot:Location: Świętokrzyskie Province, Kielce County, City of Kielce,Parcel ID (Teryt): 266101_1.0015,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet-on the plot, Land and Mortgage Register (KW): available, Access to public transportation: train (2 km), bus (5 m),Access: municipal road,Road type: paved,Planning status: General Plan for the City of Kielce under development,Designation in the plan: "127SU",Primary land use: service area,Maximum above-ground building density: 1.5,Maximum building coverage: 40%,Maximum building height: 25 m,Minimum proportion of biologically active area: 30%. Excellent locationThe property is located in a well-connected part of the city, providing easy access to both the center of Kielce and major national and expressways.Key distances:National Road No. 74 - approximately 2 km,S7 expressway interchange (Kielce West/Kielce North-depending on the direction of travel)-approximately 8-10 km,Kielce city center - approximately 3 km.The S7 expressway is one of the country's most important transportation corridors, providing a fast connection to Warsaw (approx. 180 km) and Kraków (approx. 120 km), which makes the location attractive for businesses requiring efficient logistics.Abusiness-friendly environment The property is located in a well-developed service-industrial zone, in the vicinity of facilities in the logistics, warehousing, manufacturing, wholesale trade, automotive, and technical and construction services sectors.The land's designated use and the nature of the surrounding area offer extensive opportunities for development projects, such as:a logistics or warehousing center,a production or assembly facility,a distribution center,a wholesale facility,a company headquarters with warehouse facilities,a service facility or a warehouse and service park.The property is an attractive option for entrepreneurs and investors seeking land to expand their business operations in one of the best-connected parts of Kielce, with convenient access to transportation infrastructure and a business-friendly environment.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa usługowa Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Szerokość działki : 32,00 m Długość działki : 80,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Kute Działka narożna : NieMożliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 25,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,50 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 30 %Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 mWoda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działceGaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 mInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność