\"Zagrodówka\" z dopuszczeniem MN i stacji paliw

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja: Kiełczewice Górne , gmina Strzyżewice , województwo lubelskie. Powierzchnia: 2120 m². Przeznaczenie: teren oznaczony w MPZP symbolem MR - zabudowa zagrodowa , z dopuszczeniem m.in. zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na warunkach określonych w planie. Najważniejsze atuty: druga linia zabudowy, spokojne zielone otoczenie, około 6 minut do centrum Strzyżewic. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Kiełczewice Górne , gmina Strzyżewice , województwo lubelskie. Powierzchnia: 2120 m² . Dojazd: wewnętrzną, wydzieloną drogą dojazdową prowadzącą od asfaltowej drogi gminnej. MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie MR - teren zabudowy zagrodowej . Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z możliwością realizacji innych funkcji przewidzianych w miejscowym planie. Parametry zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa. Przeznaczenie dopuszczalne: nowe siedliska rolnicze, a także zabudowa jednorodzinna i letniskowa na działkach o powierzchni minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub działek wydzielonych z siedliska rolnego, pod warunkiem dostępności do drogi publicznej. Usługi i inne funkcje: plan dopuszcza usługi o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki oraz inne funkcje, w tym stacje paliw, pod warunkiem braku kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem. Możliwość zabudowy: maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu. Dach: dach spadzisty o symetrycznym nachyleniu połaci, ze spadkiem powyżej 30°, z wyjątkiem sytuacji, gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki. Wielkość działki zagrodowej: zgodnie z planem 0,20-0,30 ha, z możliwością większej powierzchni. Usytuowanie zabudowy: budynki mieszkalne od strony drogi, a budynki gospodarcze w głębi działki, zgodnie z zasadami określonymi w MPZP. OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu… działkę budowlaną o powierzchni 2120 m² , położoną w miejscowości Kiełczewice Górne , na terenie gminy Strzyżewice . Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej, a dostęp do niej zapewnia wewnętrzna, wydzielona droga dojazdowa. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR - teren zabudowy zagrodowej. Plan przewiduje również możliwość lokalizacji zabudowy jednorodzinnej i letniskowej przy spełnieniu określonych w nim warunków. Zgodnie z przekazanymi informacjami realizacja zabudowy na tej nieruchomości nie wymaga posiadania statusu rolnika. MPZP dopuszcza ponadto usługi oraz inne funkcje, w tym możliwość realizacji stacji paliw, przy zachowaniu warunków określonych w planie. Otoczenie nieruchomości tworzą tereny zielone oraz nieliczna zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu lokalizacja zapewnia spokojne warunki i większą prywatność. Jednocześnie w około 6 minut można dotrzeć do centrum Strzyżewic, gdzie znajdują się sklepy, biblioteka, apteka, garmażerka, poczta oraz inne punkty usługowe. Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących gruntu pod realizację własnych planów mieszkaniowych w spokojnej lokalizacji, z dostępem do podstawowej infrastruktury w pobliskich Strzyżewicach. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Kiełczewice Górne, około 6 minut od centrum Strzyżewic. Powierzchnia: 2120 m². Przeznaczenie: teren MR - zabudowa zagrodowa z dodatkowymi możliwościami określonymi w MPZP. Potencjał: możliwość zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na warunkach wskazanych w planie oraz dopuszczenie usług i innych funkcji, w tym stacji paliw. Otoczenie: spokojna okolica wśród terenów zielonych i nielicznej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd: wydzieloną drogą wewnętrzną od asfaltowej drogi gminnej. Cena: 199 000zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak :532 229 551 E-mail: aleksandra.wieczerzak@ Patryk Paszkowski :502 936 218 E-mail: p atryk.paszkowski@ Alternatywne Biuro Nieruchomości: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · Strzyżewice

Ta oferta

94 zł/m²

Mediana okolicy

94 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Kiełczewicach Górnych

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wilkołaz

  6,1 km

• Stacja kolejowa

  Wilkołaz Wieś

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.