Atrakcyjny teren z linią jez. Kiersztanowskiego

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna parcela z ponad 1 km własnej linii brzegowej jeziora Kiersztanowskiego, o łącznej powierzchni ponad 15 ha. Teren niezwykle malowniczy, porośnięty lasem, o zróżnicowanym ukształtowaniu, opadający w stronę jeziora. Część działek około 12000 m2 przeznaczona pod zabudowę letniskową z możliwością podziału na mniejsze (minimalna powierzchnia działki pod zabudowę 1000 m2). W przeważającej części teren objęty miejscowym planem z przeznaczeniem na tereny leśne. Idealne miejsce na wybudowanie prywatnej rezydencji, działalność turystyczną, glamping lub osadę domków.Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJAKiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami.Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa.Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: Kętrzyn 24 km; Święta Lipka 18 km; Mikołajki 25 km; Ryn 20 km; Giżycko 40 km; Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km; Reszel 24 km; Olsztyn 60 kmlink do lokalizacjiDZIAŁKIOferta dotyczy działek 326/1 (19600 m2), 313/6 (828 m2), 313/7 (8814 m2) , 313/8 (10640 m2), 313/9 (12041 m2), 313/10 (10446 m2), 313/11 (13154 m2), 313/12 (9015 m2), 313/13 (70000 m2) obręb Kiersztanowo, gmina MrągowoMedia:- sieć wodociągowa - w drodze przy działkach istnieje możliwość wykonania przyłącza- istnieje możliwość wykonania przyłącza energetycznego- należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości.Przeznaczenie nieruchomości:- działka 313/12:5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia)4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej)3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych)- działka 313/11:6ML- tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej)28KDW-tereny dróg wewnętrznych2KDD- tereny dróg publicznych5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia)4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej)3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych)- działki 313/7, 313/8, 313/9 i 313/10:6ML-tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej)28KDW-tereny dróg wewnętrznych5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia)4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej)3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych)- działka 313/6:6ML- tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej)2KDD- tereny dróg publicznych- działka 313/13:1R- tereny rolnicze5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia)4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej)3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych)2ZL-2-tereny lasów (istniejące lasy)- działka 326/1, obecnie nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego położona na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej.Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w obrębie terenów ML:Minimalna powierzchnia wydzielenia nowej działki 1000 m2 z zaprojektowaniem frontu nowopowstałej działki o minimalnej szerokości 20m.1. Sytuowanie jednego budynku rekreacji indywidualnej na jednej działce.2. Dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach.3. Wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; wysokość kondygnacji 2,5-3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m.4. Dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 35° 45° i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej dachówki w kolorze czerwonym.5. Poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji.6. Dla zadaszenia elementów małej architektury stosować dachy, daszki o kącie nachylenia 30° 45°.7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki.8. Zakaz lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych; budynki gospodarcze związane z funkcją podstawową terenu muszą stanowić jeden kompleks z bryłą budynku rekreacji indywidualnej.9. Ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych.10. Dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną.11. W obrębie działki min. 70% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną.12. Wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,1.STAN PRAWNY/OPŁATYPełna własność z KW.POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednik nr 31612Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)