SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka mieszkaniowo-usługowa z MPZP

Wiśniowa, Gnieznienski, Kiszkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 2932 m²
Cena za metr: 136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 146 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 25; działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 932 m² (Gnieznienski, Kiszkowo) kosztuje 136 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 146 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 146 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Cherry Estate Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Św. Jana Chrzciciela
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zespołu Lekarza Rodzinnego "Promed"
880 m
11 min pieszo
Szkoła
Przedszkole "Bajka" w Kiszkowie
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
1 km
13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita2 932 m²

Pow. działki2 932 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa w Kiszkowie o powierzchni 2932 m², położona tuż przy stacji benzynowej - jedynej w okolicy. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd i potencjał pod działalność usługową połączoną z zabudową mieszkaniową.NIERUCHOMOŚĆNumer działki: 232/42Powierzchnia: 2932 m²Przeznaczenie w MPZP: MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługamiDojazd: droga asfaltowa - dostęp bezpośrednio z ulic: m.in. Wiśniowa / MorelowaNIERUCHOMOŚĆDziałka 232/42 o powierzchni 2932 m² znajduje się w Kiszkowie, w rejonie zwartej zabudowy i rozwijającej się okolicy. Kluczowym atutem jest położenie obok stacji benzynowej (jedyna w okolicy) - co generuje stały ruch lokalny i przejazdowy oraz świetnie wspiera funkcje usługowe.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN/U, co daje możliwość realizacji:zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,budynku/budynków usługowych,połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej (w tym m.in. handel, gastronomia, biura, usługi, a także szerszy katalog usług dopuszczonych w uchwale).Podstawa planistyczna:UCHWAŁA NR XV/103/08 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 28 marca 2008 r. (MPZP) - teren o symbolu MN/U.MEDIA / UZBROJENIE TERENUNa podstawie informacji z map uzbrojenia (warstwy „Uzbrojenie terenu”) w rejonie działki występują sieci:wodociągowa,kanalizacyjna,elektroenergetyczna,gazowa,telekomunikacyjna,ciepłownicza.Dokładny zakres i warunki przyłączeń do potwierdzenia u gestorów mediów - zgodnie z procedurą wydania warunków technicznych.ATUTYMN/U - bardzo elastyczne przeznaczenie (mieszkaniówka + usługi)bezpośrednie sąsiedztwo stacji benzynowej - unikalny punkt w okolicydobry dojazd i ekspozycjapowierzchnia 2932 m² - pozwala na sensowny projekt usługowo-mieszkaniowypotencjał inwestycyjny pod działalność lokalną (handel, gastronomia, biuro, serwis, małe usługi, itd.)Zapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-WiśniewskaKupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.