SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki inwestycyjno-mieszkaniowe z MPZP

Gnieznienski, Jankowo Dolne, wielkopolskie

Powierzchnia: 1897 m²
Cena za metr: 137 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 137 zł/m²
Mediana okolicy: 146 zł/m²; ta oferta: −5,9%
Podobne oferty: 25; działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 897 m² (Gnieznienski, Jankowo Dolne) kosztuje 137 zł za m² — 5,9% mniej niż mediana 146 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 137 zł/m²
Mediana okolicy: 146 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 260 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Cherry Estate Group

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep Polski
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Jankowie Dolnym
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
3,8 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaGniezno

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 897 m²

Pow. działki1 897 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki inwestycyjno-mieszkaniowe położone w Jankowie Dolnym koło Gniezna, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren przeznaczony jest pod usługi lub nieuciążliwą produkcję z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co czyni ofertę idealną zarówno dla inwestora, jak i pod działalność z funkcją mieszkaniową.NIERUCHOMOŚĆLokalizacja: Jankowo Dolne, gmina Gniezno, woj. wielkopolskieOferowane działki:• działka nr 15/19 - 1897 m²• działka nr 15/20 - 2875 m²Łączna powierzchnia: 4772 m²Możliwość zakupu: pojedynczo lub łączniePrzeznaczenie w MPZP: URNIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki oznaczone numerami 15/19 oraz 15/20, położone w Jankowie Dolnym, w sąsiedztwie terenów zabudowanych i obszarów o funkcji usługowej.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem UR przeznaczony jest pod:usługi lub nieuciążliwą produkcję z mieszkalnictwem jednorodzinnym.Ustalenia MPZP - kluczowe informacje:• obowiązek wydzielenia części mieszkalnej pasem zieleni zwartej o szerokości min. 6 m,• dopuszczalna zmiana linii podziału wewnętrznego, pod warunkiem zapewnienia wjazdu na drogę publiczną,• maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe,• dachy dwu- lub wielospadowe,• działalność nie może powodować uciążliwości wykraczających poza granice działki,• dopuszczalne urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.MEDIA / UZBROJENIE TERENUZgodnie z danymi z map uzbrojenia terenu, w rejonie działek występują sieci:elektroenergetyczna,gazowa,wodociągowa,(Warunki i możliwość przyłączeń do potwierdzenia u właściwych gestorów mediów).ATUTY• przeznaczenie UR - usługi / produkcja nieuciążliwa + dom,• możliwość zakupu jednej lub dwóch działek,• elastyczne zapisy MPZP,• dobra lokalizacja blisko Gniezna,• potencjał inwestycyjny i funkcjonalny,• czytelne warunki zabudowy wynikające z planu.Zapraszam do kontaktu.Jowita Doberstein539-007-006Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.