DZIAŁKA BUDOWLANA przy puszczy na ok. 3000PUM

Opis

Do sprzedania działka budowlano-usługowa o wymiarach 47m x 185m położona w Klaudynie przy asfaltowej ulicy w której są wszystkie media . TEREN Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM , IDEALNA PROPOZYCJA DLA DEWELOPERA pod osiedle domów z usługami w tle typu: sklep, szkoła, przedszkole, knajpka itp. Teren objęty MPZP który przewiduje : W części ok. 4530m2 / 38m x 160m / tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o następujących parametrach; 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa usługowa. 3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się: 1) budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej; 2) budynek mieszkalny jednorodzinny lub budynek mieszkalno – usługowy lub budynek usługowy; 3) wysokość zabudowy nie większa niż: a) 12,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub budynków mieszkalno – usługowych lub budynków usługowych, b) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli; 4. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynki wolnostojące garażowe lub gospodarcze; 2) sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 5. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5; 2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej 7. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1000,0 m²; 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 18,0 m; W części ok. 2100m2 / 38m x 45m / możliwa jest zabudowa jednorodzinna o następujących parametrach : 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupełniające: usługi, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku lub 30% powierzchni działki. 3. W zakresie kształtowania zabudowy ustala się: 1) budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej; 2) wysokość zabudowy nie większa niż: a) 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym, b) 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim, c) 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli; 3) gabaryty budynków: a) szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 14,0 m, b) długość elewacji budynku nie mniejsza niż 8,0 m i nie większa niż 22,0 m; 4) dach: a) spadzisty, b) płaski; 5. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,5; 2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej. 6. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące. 7. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000,0 m² dla zabudowy w układzie wolnostojącym, b) 750,0 m² dla zabudowy w układzie bliźniaczym; 2) szerokość frontu działki: a) nie mniejsza niż 18,0 m dla zabudowy w układzie wolnostojącym, b) nie mniejsza niż 13,0 m dla zabudowy w układzie bliźniaczym; Pozostała część nieruchomości ok. 3500m2 ,stanowi teren pod drogę i teren zielony. W bliskiej odległości ok. 250m znajduje się Puszcza Kampinoska i tereny rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej do metra Bemowo przy działce . Agata Wrześniak603 081 875 awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stare Babice

Ta oferta

600 zł/m²

Mediana okolicy

350 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Patrycji

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klaudyn Lutosławskiego

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  2 km

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.