SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Klaudyn, bez pośrednika - 2,37 ha - 5 925 000 zł

Klaudyn, mazowieckie

Powierzchnia: 23 700 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: −50%
Podobne oferty: 21; działki powyżej 10000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 23 700 m² (Klaudyn) kosztuje 250 zł za m² — 50% mniej niż mediana 500 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA OBJĘTA PLANEM (MPZP 003) GMINY STARE BABICE. Link do planu poniżej w ogłoszeniu. Na sprzedaż malownicza działka o powierzchni 23 700 m2 zlokalizowana w Klaudynie (gmina Stare Babice), na pograniczu Puszczy Kampinoskiej oraz Izabelina, w pobliżu pasa ekologicznego łączącego ją z Lasem Bemowskim. Wymiary: 100 m x 200 m. Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja. Teren objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, uzupełniające: usługi, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku lub 30% powierzchni działki, - budynki wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej, - wysokość zabudowy nie większa niż 11,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym, 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych z dachem płaskim, - powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej, - powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, - powierzchnia działki po podziale nie mniejsza niż 1000 m², szerokość frontu nie mniejsza niż 18 m. Zgodnie z MPZP ok. 800 m2 działki jest przeznaczone pod drogę i zieleń. DZIAŁKA NA GRANICY GMIN STARE BABICE I IZABELIN. DZIAŁKI BUDOWLANE W TEJ OKOLICY SĄ W CENACH NA POZIOMIE 600-800 PLN ZA mkw. Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

50% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 925 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 740 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Klaudyn 04
14 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
SLAWEX
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika w Klaudynie
830 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Laskach "Akademia pod Dębowym Liściem"
2 km
25 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Boernerowo 01
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,2 km
Stacja metra
Młociny
4,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Koło
7,2 km